廣州知識城的影響力

按照計劃，中新知識城的可行性研究要到今年8月才能完成，之後還要進行商業談判。建設最早也要明年才能開工，但好消息還是觸動了大家敏感的神經。增城作為知識城附近的區域，今年不僅啟動了廣州各區(市)商住用地拍賣，而且推地速度也快於其他區(市)。而各大開發商也積極出動，搶占先機。首先，由華僑建設集團旗下的廣州綠野華僑建設房地產公司牽頭。5月22日，光山公路與鐘平公路之間270931.82平方米商住地塊成功拍出，處於“知識城”的輻射範圍內，從而引發了壹場“知識城”的土地大戰。

三天後，增城再次放出知識城輻射範圍內的三幅地塊，引來眾多地產大鱷競拍。三幅地塊中，碧桂園領秀附近地塊底價為41萬元，增城碧桂園物業公司以81萬元中標，比起拍價高出4000萬元；雖然朱槿新城的捆綁式地塊和華商學院北側地塊金額巨大，底價高達9.5億元，但最終還是被廣州雅居樂房地產公司以654.38+0.75億元的高價競得。6月8日，增城碧桂園再次進入，以7.5億元拍下石灘鎮另壹地塊。同壹天，李記地產以830萬元將朱村地塊收入囊中。在短短20多天的時間裏，增城已經成功拍賣了5塊地，壹個都沒拍出來。現在變暖的不僅僅是土地。自3月份知識城項目公布以來，走勢相對穩定的穗恒運A異軍突起，股票從7元持續上漲到11元，僅僅是因為去年下半年拿下了開發區北部中心毗鄰知識城的壹塊土地。而且穗恒運a股大股東廣州凱德控股公司和二股東廣州開發區工業發展集團公司都是廣州開發區控股。受知識城刺激，香江控股也上漲。它的房地產市場，翡翠綠洲，最近有成千上萬的房子出售。該物業靠近知識城所在區域，預計將直接受益於知識城的發展。此外，公司在增城新塘還有壹個大項目，占地1519畝，大致處於知識城的輻射位置，也從中受益。