二，日本的房產是由兩部分組成，分別是土地價格及地上建築物價格。地上建築會隨著年代的增長而大幅貶值，土地價格近些年倒是在漸漸復蘇成緩慢上漲的階段，但由於漲幅相對較小，所以總體房價會隨著地上建築的下降而呈現下降的情況。所以可以說日本的房產價值除了和土地價格有關外，還與建築年代有著密不可分的關系。另外除了以上因素外，還有許多外因也間接影響著房屋的總體價格，比如曬到陽光的時間，是否是角地，是否為高樓層等等。中國的房地產總結下來就是兩個字“地段”，同壹地段的房子房價相差不會太大。同壹小區的不同樓層也不會有很大差異，所以在中國，人們投資房產最常用的衡量標準就是某某地區的樓盤大概多少錢壹平米。那麽日本不動產是否也有個平均值可以供國內的朋友作為參考呢？答案是有的，銀貝置業顧問特別搜集相關數據，為您總結出大阪府及東京都兩個最熱門區域的房產每平米單價，讓您可以在選擇房產時更加從容。
三，投資房產明顯不夠、投資股票容易不安、放在銀行裏逐漸貶值...。國內現有的形勢下，大家都在尋找能夠保值，甚至穩定增值的投資方式。日本房產擁有投資風險低、穩定高收益、永久產權、房價偏向合理等特征，再加上外國人在日本購房並不受限，因此受到眾多海外投資者的喜愛。中國投資者究竟買走了多少日本房？雖然，這個數據目前誰都無法掌握，但很明顯，很多日本房產中介公司都會專門雇用懂中文的職員來對應中國投資者。