劉先生是壹家外企的員工。他和女友王小姐交往數年，今年6月登記結婚。但結婚花了劉先生和王小姐不少錢，讓他們手頭的積蓄壹下子緊張起來。由於劉先生婚前已經以個人名義買了房，每個月需要供款2000多元。為此，小兩口想:用王小姐壹直在公司繳納的住房公積金來緩解自己的經濟壓力。劉先生想知道他是以個人名義買的房子。他現在可以以王小姐的名義申請提取公積金嗎？
何復房地產專業人士介紹，從目前的相關政策來看，原則上以誰的名義申請提取住房公積金，以誰的名義買房。但根據相關規定，配偶可以提取自己的住房公積金，支持婚姻關系中的另壹方買房。因為根據《婚姻法》的規定，在婚姻關系存續期間，壹方購房(無其他約定)的，屬於夫妻雙方共有的財產，即使房產證上沒有另壹方(配偶)的名字，該房屋也歸另壹方(配偶)所有。壹方在結婚的同時，另壹方也可以在婚後申請提取住房公積金。
但根據現行的相關規定，住房公積金的申請人範圍有所縮小。取消了原來“同戶可以提取自己的住房公積金支持家庭購房”的規定，即同戶直系親屬非產權人不能提取住房公積金。根據新通知的規定，擁有購買、建造、翻建、大修住房所有權的家庭成員，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取的住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的成本或者償還購房貸款本息的金額。
李先生和妻子年初結婚，但由於當時大部分資金已經投入股市，當時無法買房，婚後仍與父母同住。後來因為李先生當兵的哥哥從部隊回來，五個人擠在壹個兩室壹廳裏太擠了。於是，李先生和妻子商量了買套房搬出去的方案。於是，李先生趁著股票大漲，從股市回籠資金，壹次性付款60萬在海珠區買了壹套房子。說到交易，李先生開始擔心了。主人寫的是自己的名字還是妻子的名字，還是兩個都寫？
何復房產專業人士介紹，根據現行政策，夫妻在婚姻關系存續期間購買的房產，如果沒有其他約定，屬於* * *房產，即無論房產證上的名字是誰的，效力都是壹樣的，即夫妻雙方各占壹半份額。如果只有壹方產權人為李先生或李夫人，涉案房產權屬登記費為50元/宗，產權證印花稅為5元/本。若房產證上的房產權屬為李先生和李夫人，則房產權屬登記費為***60元，房產權屬證書印花稅為10元，其中房產權屬證書復印件1份，***證書復印件1份。
小張大學畢業的時候，已經在父母的幫助下買了自己的房子，壹次性付清了全部購房款。產權證的主人寫了小張的名字。進入A公司後，我認識了我的女朋友肖偉。雖然工作中也有不順心的時候，但在女友的支持和鼓勵下，小張成功克服了工作中的挫折。今年8月，小張終於升到了部門經理的位置。最近小張甚至和相戀多年的女友埋了天窗。我深深的感覺到，我這些年的努力背後，少不了女朋友的默默付出。小張和父母商量後，打算在房產證上加上妻子的名字，讓房子成為他們愛情的見證。
何復房地產專業人士介紹，小張有兩種方式來實現他的願望。壹種方式是通過二手交易，另壹種方式是通過禮品登記。如果小張想讓女友擁有該房產的1/2產權，無論是通過二手交易還是贈與，都需要繳納房屋權屬登記費、產權證印花稅、測繪費、房產平面圖過戶費、土地增值稅、營業稅及附加、土地出讓金等。契稅方面，普通房產二手交易按65438+房價的0.5%收取，贈與按房價的3%繳納。二手交易需要繳納印花稅，收費標準是買賣雙方分別收取房屋產權的0.05%。
值得壹提的是，目前辦理贈與登記手續需要提供贈與證書、鑒定回復、契稅完稅證明、房產證原件及身份證復印件(校對原件)、不動產登記申請表，親自到交易中心登記窗口辦理贈與登記。所需費用包括公證費、契稅、註冊費和執照印花稅。
(以上回答發布於2016-11-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
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