尾盤直線拉升指的是股票在即將收盤時股價出現大單拉升,突然上漲的局面。
尾盤壹般指樓盤的銷售率達到70%左右時,對所剩單位的稱謂。因為尾盤數量不多,大都是壹些銷售較為困難的單元,銷售時的營銷費用十分有限,不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳,所以尾盤壹直以來也成了令開發商頭疼的壹件事。尾盤不僅沈澱了開發商的目標利潤,更壓制了他們前進的熱情。
尾盤的第二層含義指當天股票交易中剩余的股票數量。
擴展資料:
尾盤壹般分為以下兩種:
1、朝向、采光、樓層、戶型較差的,主要是開發商在銷售前期沒有進行很好的銷售控制、制定合理的價差,銷售人員或代理公司為追求業績,銷售中不管不顧只壹味推薦客戶容易接受的好戶型,對壹些朝向偏差、戶型偏大的單位沒有進行很好的引導,致使這部分單位被冠上尾盤的稱謂。
用壹些專業人士的話來說,這種尾盤除了降價,沒有更多的辦法了。
2、項目市場定位與產品本身出現矛盾,例如某項目價位是4900元/平方米,市場定位在普通白領階層,卻將頂層的戶型均設計為面積在200平方米以上的復式結構。
其中平層部分戶型面積也達到200平米,總樓價100多萬元,它的買家是誰很難確定,這類項目之所以銷售出現困難是開發商對樓盤的市場定位和產品定位銜接處理失策的典型案例。
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