買房有什麽風險？
1，不被結算的風險。
由於拍賣行原業主的戶口仍在此房落戶，如果采用購買方式拍賣房屋，購房者可能面臨購房後無法落戶的風險。如果原房主不想遷出戶口，法院無權強制遷出，所以不要以為通過拍賣方式買房就很有保障，買了之後連基本權利的享受都可能受到影響。不能結算意味著孩子上學等問題無法解決。
2.無法留下的風險。
眾所周知，買二手房比較方便，可以很快搬進房子。但是，買二手房不壹定是法律規定的。如果前面有租賃，後面有抵押，拍賣後原租賃合同仍然有效。買了這樣的房子，購房者還要看之前的原房主有沒有留下這些問題。有的原業主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年或者20年，房子產權時間不長，買了之後不能及時搬進去。
3.超額成本風險。
如果采用購買法拍賣房屋，購房者可能要支付壹些其他費用，這也是購買法拍賣房屋存在的壹種風險。與壹些正常的商品房銷售不同，通過購買方式拍賣的房屋可以隨時隨地進行檢查。所以買房後，壹些購買方式買房的朋友，收到後會發現房子損壞嚴重，以後可能需要壹大筆維修費用。此外，原主人可能會留下許多其他費用未付。
4.債務風險。
壹些被依法拍賣的房屋的原房主存在嚴重的債務問題，因此房屋將被用於拍賣。所以在依法購房時，購房者要註意了。如果原業主因為債務問題跑路，那麽妳拍下他的房子後可能會被其他債權人追回。不要以為不欠債就沒有影響力。遇到不講理的人很麻煩，還可能影響日常生活。