公司簡介
償債能力分析企業的償債能力是指企業以其資產償還長期和短期債務的能力。企業是否具有支付現金和償還債務的能力是其生存和健康發展的關鍵。壹、萬科簡介:
萬科企業股份有限公司成立於1984年5月，以房地產為核心業務，是中國大陸首批公開上市企業之壹。截至2003年6月365438+2月31日，公司總資產為1056億元，凈資產為470100億元。
1988 65438+2月，公司向社會公開發行股票2800萬股，募集資金2800萬元，資產和業務規模迅速擴大。1991 65438+10月29日企a股在深交所上市交易。1991年6月，公司通過配售和定向發行2836萬股新股募集資金65438+2700萬元，公司開始跨區域發展。1992年底，上海萬科城市花園項目正式啟動，大眾住宅項目開發被確定為萬科的核心業務，萬科開始調整業務。1993年3月，公司發行b股4500萬股，於1993年5月28日在深交所上市。b股發行基金為456，5438+0.35萬港元，主要投資於房地產開發，房地產核心業務進壹步凸顯。65438年6月至0997年6月，公司通過增資及配股募集資金3.83億元，主要投資於深圳住宅開發，推動公司房地產業務發展更上壹層樓。2000年初，公司通過增資擴股籌集資金6.25億元，實力進壹步增強。2001，公司將萬家百貨有限公司直接和間接持有的72%的股份轉讓給中國華潤總公司及其下屬公司，成為壹家專註的房地產公司。2002年6月，萬科發行可轉換公司債券，募集資金6543.8+5億元，進壹步增強了發展房地產主業的資金實力。公司1988介入房地產領域，1992正式確定大眾住宅開發為核心業務。截至2002年底，已進入深圳、上海、北京、天津、沈陽、成都、武漢、南京、長春、南昌、佛山等地進行住宅開發。2003年，萬科先後進入鞍山、大連、中山、廣州、東莞等地。
1.流動比率= 2。速動比率= =
3.現金比率= 4。現金流比率=
歷史數據2010 . 03 . 31 2009 . 12 . 31 2009 . 09 . 30 2009 . 06 . 30
流動比率(%)1.8124 1.9149 1.9692 1.8967
現金流量比率(%)-8.748 13.5962 17.4438+04 15.6798
速動比率(%)0.4808 0.595438+02 0.5892 0.438+0
現金比率(%) 23.0497 33.7974-42.9438+035
第二，長期償債能力
1.資產負債率= 2。股東權益比率=
3.償債覆蓋率=
年份2010 . 03 . 31 2009 . 12 . 35438+0 2009 . 09 . 30 2009 . 06 . 30
資產負債率(%) 68.028 67.0438+07 67.87 68+0
股東權益比率(%) 365，438+0.972 32 . 33333233431
償債覆蓋率(%)18.52 12.752 19.586 9.853。
第三，利率保證倍數
利率保證倍數=
年份2010 . 03 . 31 2009 . 12 . 35438+0 2009 . 09 . 30 2009 . 06 . 30
利率保證倍數1569.4357 1602.1364 1282.3245 1869.58。
償債能力分析:萬科的低流動比率表明其缺乏短期償債能力。現金流量比率逐年上升，說明其目前的償債能力在逐步提高，資產負債率高，股東權益比率低，也說明公司償債能力差。但公司利率保障倍數大，付息能力強。