分析人士認為，恒大問題是個案風險，處置是關鍵壹步。這將有助於進壹步全面清查恒大整體債務規模，有效化解風險；有利於降低上下遊企業及相關房地產企業面臨的不確定風險；有利於維護各方合法權益，維護社會穩定。
恒大是個案風險，對房地產行業和金融市場影響有限。
從相關部門的反應來看，恒大屬於個案風險。目前，中國房地產業整體保持健康發展，房地產企業在債券市場的融資渠道保持暢通有序。
來自中國人民銀行、中國證監會等部門的信息顯示，恒大集團經營不善，盲目多元化擴張，最終導致風險爆發。大部分房企堅守主業，穩健經營。
恒大會給金融市場帶來什麽影響？銀監會發言人表示，金融債務占恒大全部債務的三分之壹左右，結構比較分散，財務投入很少。因此，這不會對中國銀行業和保險業的正常運行產生任何負面影響。
證監會相關負責人指出，當前，a股市場總體平穩，抗跌性強，活躍度高，交易所債券市場違約率保持在較低水平。涉房上市公司和債券發行人財務指標總體健康，恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的溢出效應可控。
今年以來，盡管國內外風險挑戰不斷增加，但中國經濟保持了持續穩定的復蘇態勢，表現出良好的發展韌性。金融體系嚴守安全底線，助力經濟穩定運行的良好局面沒有改變。這將為案件風險的安全處理帶來堅實的基礎。
——中國前三季度國內生產總值同比增長9.8%，預計全年經濟增長將超過預期目標。
——穩健的貨幣政策保持了連續性、穩定性和可持續性，信貸總量也保持了穩定增長。前三季度，金融機構對實體經濟發放的人民幣貸款增加16.83萬億元，同比多增140億元。
——資本市場深化改革開放勢頭良好。北京證券交易所成立等重大改革相繼進行，資本市場基礎制度不斷完善。今年以來，境外投資者通過QFII、滬深股市通等渠道累計凈流入超過2800億元。上市公司前三季度營收和凈利潤同比分別增長23.3%和26.0%。
房地產行業的合理融資需求得到了滿足，與金融的良性循環正在逐步形成。
恒大事件曝光以來，各方對房企融資情況高度關註。那麽目前的情況如何呢？
中國人民銀行負責人表示，個別房企短期風險不會影響中長期市場的正常融資功能。近期，國內房地產銷售、土地購買、融資等行為逐漸恢復正常。壹些中資房企已經開始回購海外債券，壹些投資者也開始購買中資房企的美元債券。
“近期，龍光控股、龍湖發展、新希望地產等民營房企紛紛啟動公司債發行和資產證券化。”據證監會有關部門負責人介紹，監管部門始終註重交易所債券市場融資功能的有效發揮，支持民營企業特別是近期受到個別風險事件影響的民營房地產企業，保持債券融資渠道暢通。
此外，證監會有關部門負責人還表示，將支持優質房地產企業發行債券，資金將用於處於危險中的企業兼並重組。
未來銀行保險業如何更好地滿足房地產行業的合理融資需求？銀監會新聞發言人表示，銀監會將在審慎管理房地產金融的前提下，引導銀行和保險機構為房地產和建築業提供金融服務。
“現階段應根據各地不同情況，重點滿足首套房和改善型住房的房貸需求，合理分配房地產開發貸款和M&A貸款，加大對保障性租賃房的支持力度。”中國銀監會發言人表示。
恒大的問題風險由不確定性變為確定性，處置將堅持市場化、法治化原則。
據廣東省人民政府消息，應恒大地產集團有限公司請求，為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省人民政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組，督促企業處置風險，加強內控管理，保持正常經營。
這意味著恒大的問題風險從不確定性變成了確定性。那麽，如何看待廣東省人民政府向恒大地產派出工作組？相關法律人士認為，這種政府工作組進入風險企業的前提是基於企業自願的原則。企業主動申請政府工作組的指導和幫助，政府為幫助企業脫困、化解風險而組成工作組積極回應企業的需求，屬於政府維護社會穩定的職責範圍，符合相關法律規定。
此外，在企業陷入困境時，政府應其要求給予幫助和引導，也是有先例的。在海航集團重組進入司法程序前，應海航集團要求，海南省人民政府成立工作組進駐。
住建部相關人士表示，廣東省人民政府向恒大派出工作組，有利於恒大化解風險，保障恒大的物業交付，保護購房者的合法權益。證監會有關部門負責人表示，這也有利於穩定資本市場和房地產市場健康發展的預期和信心。
在風險處置過程中，如何保護境內外投資者及相關購房者的合法權益？
中國人民銀行有關負責人表示，相關部門將繼續與境外市場相關監管部門保持溝通，督促境外發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化、法治化原則妥善處理自身債務問題，積極履行法定償債義務。有關部門將在現行政策框架下為企業匯出資金償還和回購境外債券提供支持和便利。
銀監會發言人表示，金融監管部門依法保護消費者、投資者和經營者合法權益的原則立場不會改變。中國金融的市場化、法制化、國際化不會有任何改變。
“政府依法幹預，有利於有效控制風險損失，減少風險處置過程中的不確定性。”清華大學建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉認為，可以預期，在後續的風險處置工作中，工作組和相關部門將遵循國際慣例，本著市場化、法治化的原則，公開、透明、公正地處理購房者和投資者的利益。