股票跌了，房價會跌嗎？

可能很多人不理解油價放開會導致房價下跌的觀點。中國的房地產價格近年來壹直在上漲。除了人民幣升值，另壹個現實問題是油價。我國政府對成品油進行補貼，導致我國經濟運行繼續享受低油價的優勢，相當於我國所有的生產者、消費者和出口商都享受了每桶70美元的差價補貼。這使得中國的房地產價格居高不下。只要有政府補貼，房價就沒有問題。

如果放開油價，我相信很多現有的經濟運行模式將無法繼續，房價將開始下跌。有壹次參加野外徒步旅行，去了新安江上遊支流，那裏有鐵渡口。上船後，我發現船夫並沒有啟動馬達，而是奮力劃槳。我問他為什麽不啟動馬達，他說油太貴了。我覺得河對岸的房價壹定很低，因為那裏的生產力水平連政府補貼的便宜油價都支撐不了。

2007年5月30日印花稅上調對股市的影響大家都看到了。我相信，如果油價接軌，5月30日大中城市房地產價格的跌幅不會小於股市。

很多人認為奧運會召開房價不會跌，新婚夫婦對房產的需求也會讓房價不跌，通貨膨脹時代的負利率會讓房價不跌。這些觀點都是錯誤的。有些因素和需求是剛性的(比如已婚人口)，有些則會發生變化。油價上漲將導致金融業新壹輪加息，增加購房者的還款壓力。美國爆發次貸風暴的時候油價是100美元每桶，而中國現在的油價大概是70美元每桶。我不確定成品油放開到每桶135美元，中國的經濟運行效率還能保持正常。