壹部分司機在買房的過程中都是選取選購地底停車位，可是在選購停車位後卻被告之要繳納車位維修基金。那麼車位維修基金務必交嗎？實際上 這個問題必須分是產權和無產權這兩領域做好考慮到。
務必要繳納車位維修基金？
這必須分2種狀況開展考慮到，有產權和無產權是這兩種不壹樣的狀況，不可以壹概而論：
1、無產權：假如司機對該車位沒有產權僅有所有權得話買車人是能夠回絕繳納車位維修基金的。妳沒有該車位產權就說明這壹車位是業主壹***有的，因而無需開展維修基金的繳納；
2、有產權：因為地面上的停車位為業主們壹***有，因而僅有訂購了地底停車位才必須繳納維修基金。壹般來說別墅地下室的產權全是伴隨著房子行為主體總面積壹塊的，因此 業主是必須繳納維修基金的。
車位維修基金是啥？
車位維修基金是用於檢修住宅小區車位的資產，壹般由有車位產權的業主繳納。依據國家規定，在售賣商住樓的情況下消費者必須付款房子總價格的2%-3%做為房子維修基金。
並且現階段車位總面積壹般列入到房子總面積當中，毫無疑問在繳納房子維修基金時車位維修基金也壹並繳納了。車位維修基金是所有社區的業主壹同全部，個人是不能侵吞的。只有獲得三分之二業主允許以後能夠應用。
車位已滿其他業主怎麽辦
壹些剛需房的車位比較為低，小區車輛數早已大於停車位了。這時小區業主應當去物業企業調查停在小區裏的車輛是不是全是小區戶主的車輛，由於《物權法》裏要求，停車位設備應當優先選擇達到本小區的居民。如果有小區外的車輛停在裏面，那麼還可以向物業企業舉報，撤其並不是本小區戶主的車。
如果確實全是本小區戶主的車輛停到停車位，那為了更好地集體利益，小區物業是能夠回絕停招妳的車輛放置的。
另壹種方式便是與業主委員會商議，耗費比壹般居民大量的期間費用，給妳的車輛開壹個充分必要條件，開展另外的管理方法。
物業不許進車是不是合理合法
不許進車分2種狀況看，壹種是小區內早已停滿了戶主的車輛，假如妳再強制性規定把車輛開進去得話，會直接影響到集體利益，不方便別的已申請辦理泊車租用的車輛出入，物業企業能夠回絕妳的進到。
另壹種是小區內地面並沒有停滿車輛，而物業規定交納泊車租賃期花費，那麼這個狀況物業企業是處在違反規定的個人行為。由於地面上的走廊、綠化全是小區業主的壹同財產，物業沒有權利私自開展租賃、售賣解決，能夠向業主委員會明確提出對於此事物業開展訴訟。
總體來說，假如小區的停車位都被別的戶主給停完了，只有此外找小區外的停車位了，只有直到物業通告您有停車位了再提前申請辦理停車位。 車位維修基金必須交嗎 車位已滿其他業主怎麽辦 @2019