維修基金壹般是2-3%，具體標準由當地房產部門確定。以成都為例，業主對配備電梯的房屋，應當按照每平方米建築面積計算成本價的2.5%交存；對未配備電梯的房屋，應當按照每平方米建築面積計算成本價的2%交存。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主***同，不計入住宅銷售收入。
2、專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
3、房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
4、維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有壹定的差異。
擴展資料：
購房者可使用房屋維修基金的範圍：
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公***部位或公***設施設備的大中修以及更新改造工程：
1、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;
2、公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
3、公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。
百度百科—房屋維修基金
百度百科—《成都市住宅專項維修資金管理辦法》