(壹)珠海綠色建築行動目標
珠海的綠色建築
明年全市綠色建築總面積將超過300萬平方米。
《實施方案》明確，2015年，全市建設項目總面積超過300萬平方米，到2020年底，全市新建建築50%以上達到綠色建築標準要求。
從2014、10、1四類項目按照國家和省有關綠色建築評價標準的要求進行規劃、土地出讓、項目審批、建設和管理，並獲得綠色建築標誌。這四類項目如下:
1.政府投資的新建(改建、擴建)住房建設項目；
2.城市更新和改造項目；
3.單體建築面積654.38+10萬平方米的公共建築，或者整體建築面積654.38+10萬平方米的住宅小區(不含單體建築面積2000平方米以下的配套建築)；
4、橫琴新區、西部生態新區、唐家灣科教新城、萬山島等新增住房建設項目5000平方米以上。
珠海市住建局相關負責人表示，政府投資項目和公共建築將率先采用綠色建築，未來城市更新改造項目將納入綠色行動計劃。這些措施無疑將使我市的綠色建築走向壹個全新的階段。
(二)珠海綠色建築——規劃先行
珠海的綠色建築
將綠色理念融入各個階層，建設綠色生態城市
什麽是綠色建築？實施方案中的“綠色建築”是指通過技術進步和科學管理，能夠節約資源(能源、土地、水和材料)，保護環境和減少汙染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧相處的建築。
策劃是主導。《實施方案》要求，根據國家和省綠色建築行動的相關要求，結合我市經濟社會發展實際和當地氣候特點，制定我市綠色建築發展規劃，進壹步明確我市綠色建築近期和中長期發展目標、主要任務和保障措施。編制橫琴新區、西部生態新區、唐家灣科教新城、萬山島綠色建築專項規劃，指導各地區綠色建築建設。
《實施方案》提出，建設6個國家級綠色生態示範區。推進橫琴新區、西部生態新城、唐家灣科教新城、平沙港灣新城、港珠澳大橋人工島等新區規劃建設，積極創建綠色建築示範區。努力把橫琴新區建設成為國家級綠色生態示範區，推動城鄉建設模式轉型升級。
此外，嚴格實施城市自然地貌和水系保護。以低影響開發原則指導城市開發建設，減少“堵山堵海”，保護城市自然通風廊道和排水系統暢通，編制我市生態紅線區保護規劃。建立綠色生態網絡。
(三)珠海綠色建築——實施特點
建立部門聯動的綠色建築封閉監管體系
珠海的綠色建築
珠海市住房規劃建設局相關負責人介紹，根據實施方案的要求，珠海將建立健全封閉管理體系，從項目立項、土地出讓、土地規劃許可、節能設計、施工管理、過程監管、竣工驗收等方面，明確如何在整個建設過程中落實綠色建築指標，體現真正的封閉管理理念，確保節能標準和綠色建築標準的實施，具有很強的可操作性。
比如招拍掛土地時，要根據規劃批復、綠色建築專項規劃及相關要求，明確綠色建築標準等級等土地出讓要求。
綠色建築項目在審批、核準或備案時，應將綠色建築的評價標準和基本技術指標納入審查範圍，制定措施，加強批後管理，落實節能評估要求，確保綠色節能措施資金，對項目建成後的用電指標進行考核和控制。
在規劃階段，應在規劃批復(規劃條件)中明確項目的綠色建築等級標準；在編制總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和專項規劃時，增加綠色建築的相關內容和要求；建設項目在審查建設方案時，應當要求方案根據土地出讓階段的規劃條件明確綠色建築等級標準。
其中，在工程建設階段，在初步設計審查和施工圖設計審查中應嚴格執行強制性建築節能標準和綠色建築標準的相關要求，在施工圖審查中應初步評價綠色建築等級，在建設項目審查中應根據相應的導則和模板測算綠色建築等級標準。
兩大“殺手鐧”是:加強對實施方案規定的“四類”工程的監督檢查，確保按圖施工，嚴把建築節能專項驗收關。對不符合強制性標準的建築，不得出具竣工驗收報告；對未通過綠色標誌認證的，不動產登記部門不予辦理確認。
(四)珠海綠色建築——保障措施
納入考核，實行責任制和問責制。
珠海的綠色建築
《實施方案》將推廣綠色建築作為珠海市節能工作聯席會議的重要內容之壹，並將綠色建築行動的目標任務納入區政府及相關部門節能目標責任考核體系。
“今後，這壹規劃的實施情況將納入政績考核體系，考核結果將作為領導幹部綜合考核評價的重要內容，實行責任制和問責制。”
同時，探索激勵政策，加大支持力度。從2015開始，從可再生能源利用專項資金中統籌安排資金，對綠色建築技術研究和評價標識體系建設給予適當補助。
對建築面積超過65438+10萬平方米的綠色建築，以及采用低影響開發技術的建設項目，探索壹定的容積率激勵政策。
對達到綠色建築星級標準的建設項目，可享受新型墻體材料專項基金全額返還政策。
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