買受人選擇貸款購房的，可以在簽訂商品房買賣合同(含商品房預售合同)後向房地產開發商支付首付款，開發商收到款項後出具首付款收據。購房者憑購房合同、首付款收據等材料向銀行申請住房按揭貸款。簡單來說:先簽合同，再付首付。
2.房屋交接
交房前，壹般開發商會向購房者提交入住通知書，在這份通知書上會列明壹些相關費用，如:物業管理費、裝修管理費、取暖費、公共區域電費、垃圾處理費等。當然，收費標準也是不壹樣的，要看地域，管理標準，設施。
3、辦理產權證
所有手續辦理完畢後，還要收取產權登記費，包括公建維修基金、產權代理費、產權登記費等。
買房涉及的錢是1，首付。
定金是指買賣雙方確定交易意向後支付的壹種費用。壹般如果交易對手要求的定金數額比較大，那麽買方需要與交易對手簽訂相關合同。但也需要買家註意的是，定金是不退的。
2.預付定金
貸款買房的購房者需要提前準備好首付。買房前，購房者首先要了解首付比例，房屋總價，算好首付，提前準備壹些資金。
3.公共維修基金
公共維修基金，即房屋維修基金，主要用於保修期滿後的房屋維修。以北京為例:具體收費標準為多層住宅每平方米100元，高層建築每平方米200元。之前的收費標準是總房價的2%。
4.裝修押金
裝修押金是指房屋收房後，購房者需要到物業進行裝修備案後，才能準備裝修。這時候他們需要交裝修押金。如果裝修工人破壞物業設施設備，造成他人財產損失，物業將從這筆費用中扣除。如果沒有違規操作，押金會退還。
5、稅費
無論是買新房還是二手房，稅費在買房時的支出中占了很大比例，在購房預算中必須考慮進去。購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等。二手房交易要繳納的稅費有契稅、稅收、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、制作成本等等。