第壹步：開發商處簽合同拿資料
和開發商簽完合同，開發商壹般都會把資料給妳準備好，應該包括：
1、購房首付款發票或收據原件及復印件二份；(加蓋開發商印章)；
2、平面圖、配置圖原件及復印件壹份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印); (加蓋開發商印章)；
3、購房合同正本原件五份合同
第二步：單位開收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專用格式。可以在青島市住房公積金網站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理***有產權的，雙方都要出具收入證明
第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業務類別H）
1、申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給打印了，不需要事先準備）；
2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；
3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）
4、申請人身份證原件及復印件壹份，戶口簿原件及復印件壹份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件壹份。夫妻兩人戶口不在壹起的還需提供結婚證原件及復印件壹份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件壹份；非本市戶籍的申請人，需提供在本市的暫住證明（這個最好提前辦好，在當地派出所辦理就可以，壹般要等壹個月左右，我自己就因為這個耽誤了壹個月時間）
5、購房合同正本原件及復印件壹份；
6、購房首付款發票或收據原件及復印件二份(加蓋開發商印章)；
7、平面圖、配置圖原件及復印件壹份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印);
8、辦理***有產權的還需提供***有人的身份證、戶口簿原件及復印件壹份;
9、購買經濟適用房的，還需提供蓋章齊全的《經濟適用房購房證明》原件及復印件壹份。
10、房產預售登記證明原件及復印件；（初次送材料這個可以沒有）
11、交通銀行或建設銀行的的公積金聯名卡，最好是單位給辦好，以後還款用.聯名卡復印件，單位沒有給辦好的也可以自己去辦理。
管理處工作人員核對原件後收取上述材料的復印件(1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。
需要夫妻雙方都到現場去簽字，審批表上有很多內容，不確定就不簽，到了現場再寫就可以。它會給妳很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最後他會給妳壹個袋子，袋子裏面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等。看排隊人多少。
第四步：辦抵押合同
拿著剛才給妳的袋子，去最後壹個窗口，（上壹步給妳袋子的時候就告訴妳了，去哪個窗口），辦壹下登記。他會給妳壹個袋子，上面是妳的名字和編號。告訴妳拿著5份抵押合同去找開發商蓋章。
開發商蓋完章通知妳，妳去了之後交給公積金中心最後壹個窗口（就是第四步中的那個），他會告訴妳下午四點再去拿。為什麽是四點？因為四點鐘銀行去他那統壹蓋章。
下午去的時候他就給妳壹個檔案袋（就是妳交給他的那個）壹張小紙條，指示妳下面的步驟。
檔案袋裏面的材料包括：抵押借款合同壹份、房地產登記申請書、補充協議、身份證復印件、房產預售登記復印件。第四步預計3分鐘。不用領號，直接去。
小紙條的內容就是讓妳去辦理抵押登記。接下來就是去各個區的交易中心了。在哪個區買的房子去哪個區的房產交易中心。市南區、市北區、四方區：市南區京浦路6號。李滄區：李滄區峰山路117號，第八人民醫院對面。嶗山區：嶗山區苗嶺路18號嶗山區財政局1樓大廳。
第四部分：交易中心手續
主要內容：辦理抵押、交契稅、地稅登記
我是去的京浦路6號房產交易中心。之前去看過，心裏有準備會有很多人。有些人在早上5點多就去排隊了，去了趕快去領號，如果晚了，壹天的號都發完了，那妳就不要等了，下壹天再來
第壹步：記得帶著開發商給妳的材料，在總服務臺說明要辦預告和抵押。他會給妳壹個號，之後就等著叫號。
第二步：領號後等著叫號1-2號窗口，所需提供的材料：
1、取號小紙條
2、第二部分第四步的那個檔案袋：抵押借款合同壹份、房地產登記申請書、補充協議、身份證復印件、房產預售證明復印件
3、身份證原件復印件
這之間他會讓妳簽字按手印。完了窗口工作人員會給妳壹個《青島市房地產交易中心收件回執》。
第三步：第壹次購房的房奴們看，非第壹次購房者跳過這關。這個期間最好去辦理首次購房證明的地方排隊以節省時間。
在後面有個窗口辦理首次購房證明。
需提供材料1、剛才的收件回執原件及復印件2身份證原件及復印件。其中原件看完後給妳。這個過程會要妳填壹個表，其中表中的合同編號填第二步領到收據單的單號。填完表之後會給妳兩張“青島房地產交易中心專用發票”，價格是50元。
拿著這兩張單子去收費窗口交錢之後，再把其中壹張送還給剛才辦購房證明的窗口，他會在上面蓋個章。
完了後，會給妳壹張首次購房證明。（不容易啊！！）
第四步：交契稅
去地稅窗口，所需資料：
1、第壹步給的收據單；
2、第三步給的首次購房證明；
拿著單子去交契稅。（我的房子在90平以上，交了房款的1.5%。可刷卡和現金，最好刷卡速度快）。之後他們會給妳壹張收款收據，然後拿著《青島市房地產交易中心收件回執》回第壹個窗口
第五步：交費
再去第壹個窗口。所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給妳。然後給妳開兩組單子，讓妳去交錢，基本都交150元，還有手續費10元；總計160元，交完費拿著交費回執單，在跑回剛才的交費窗口，他會給妳2張收據單。告訴妳三天後帶著這2張單子和那個帶編號的回執，去領證。
第四部分：收尾工作
三天後，拿著身份證和回執單去領證。排隊的時候，有壹隊是專門的領證的，別站錯了免得浪費時間。不過領證很快，我領到了壹個綠色的，叫《房屋預告登記證》。
等啊等，公積金中心會給妳發短信，讓妳拿著身份證到公積金中心的交通銀行去領取借款合同。他會給妳五份借款合同其中的兩份，還有壹個公積金還款須知，還有三張發票。須知上告訴妳把其中壹份合同和紅色的那聯收據送還給開發商，剩下的妳就要保存了。須知上還告訴妳啥時候還款，壹般是辦好之後的下個月還款，基本都是6號扣款。把合同和收據給開發商之後，開發商會給妳壹張發票，妳貸多少款，額度就是多少。
這樣妳就有兩張發票了，壹張是首付的發票，壹張是公積金貸款的發票。手頭上還有房屋銷售合同壹份、借款合同壹份還有其他若幹發票。壹定要妥善保存，別扔掉了，交房後辦理房產證的時候還要用到。房產證實大紅的本本。
至此，公積金貸款結束，開始還款了，痛並快樂著的房奴生活開始了~~~接下來的裝修啊等工作才剛剛開始，O(∩_∩)O~