變化對房地產有什麽影響？看完這三個方面妳就明白了。
房地產改革有助於房企降低稅負，相應企業的利潤率也會因為稅負的降低而提高。同時，改革後，所有企業新建房地產所含的增值稅將被抵扣，這也將對基本面良好的壹線城市及其周邊城市樓市產生積極影響。
營改增對房地產有什麽影響？看完這三個方面妳就明白了。
壹.宏觀拷貝和數據
1，國務院發展研究中心:2016年，我國經濟仍處於築底過程中，但在投資增速企穩、過剩產能淘汰、新動能加快的條件下，此輪經濟減速有望階段性企穩，未來兩年經濟增速將逐步企穩，總體呈L型增長態勢。
2.央行馬駿:今年中國出口下行壓力可能超過原先預測，第二產業投資繼續放緩；未來房地產去庫存措施可以進壹步對沖經濟下行壓力。2016財政政策寬松的改善有助於維持基建投資增速。
3.NPC財經委員會副主任吳曉靈:中國不會出現系統性風險。與中國相比，更擔心全球過度依賴貨幣政策積累的金融風險。持續的量化寬松負利率政策擾動國際金融，負利率無助於實體經濟，可能增加投資資本的套利行為。
4.工信部副部長馮飛:各國產能過剩都發生在高增長時期，政府對企業的直接幹預過多，市場機制不發達也是我國產能過剩的原因。中國應該標本兼治產能過剩。
5.中科院:下壹步推進供給側改革的關鍵是減少政府對市場的幹預，即減少政府對資源配置的直接參與。政府主要要做六件事，包括深化改革、穩定宏觀經濟、加強和優化公共服務、加強市場監管、促進兩者共同繁榮、彌補市場失靈。
6.政協委員康佳:PPP更適合同意與政府合作獲取非暴利但有回報的企業。政府必須找到與風險投資和風險投資有明顯不同偏好的民間資本來合作。
7.中國進出口銀行董事長胡曉煉:“壹帶壹路”的實施為人民幣的跨境使用提供了良好的機遇。銀行和企業都希望有壹個相對穩定的人民幣匯率水平，這對人民幣更廣泛的使用非常重要。
8.中國社科院副院長蔡芳:“十三五”期間，潛在增長率將進壹步下降至6.2%，這是供給側在沒有其他變化的情況下可能保證的增長率。改革開放時期2010之前，潛在增長率約為10%，十二五期間平均為7.6%。
9.保監會:保險資金運用風險總體可控。截至目前，保險資金大類資產的配置是，信用等級高的固定收益類資產約占75%，股票股權等權益類投資占23%；前海人壽授權萬科並不違規。
10.從今年5月1開始，建築、房地產、金融、生活服務四個行業將納入營改增試點範圍。建築業和房地產業適用11%的稅率，金融和生活服務業適用6%的稅率，房地產納入扣除範圍。
對房地產有什麽影響？
1)房地產改革有助於房企降低稅負，相應企業的利潤率也會因為稅負的降低而提高。同時，改革後，所有新增房地產企業所含的增值稅都將納入抵扣範圍，這也將對基本面良好的壹線城市及其周邊城市樓市產生積極影響。
2)隨著企業加入置業大軍，將會有更多有能力、有動力的企業投資房地產，購買優質住宅地產的熱潮即將爆發！
3)如果房產證5年以上，就是壞消息，因為原價很低，增值部分很大。如果按照11%增加增值稅，稅負會非常大，必然導致房價大幅下跌；
4)營改增後，買賣二手房兩年不用考慮，因為都是按照增值部分來交，國家是鼓勵交易和流通的。
二、投資理財
1.國信證券:證金下調再融資利率實際作用有限。下調可能預示著市場底部的信號從資金面來看更加明顯，後市不宜過於悲觀。建議可以重點關註前期市場悲觀預期較強的龍頭券商。
2.海通證券李迅雷:雖然壹般認為股市和經濟的關系就像狗和狗頭的關系。狗有時能跑在人前面，有時會落在人後面，終究是被人牽著鼻子走。但是，a股離經濟基本面更遠。股市真正的高手，是能準確揣摩散戶心理，反人類的人。
3.經濟參考報:接近上交所的市場人士透露，上交所對戰局的變化也感覺很不對勁，對突然叫停沒有心理預期。直到3月3日，上交所理事長桂敏傑才對媒體表示，戰板準備工作進展順利。
4.券商中國:中基反對“保殼”“落殼”。那些以保殼為目的備案產品，不具備相應的經營條件和管理能力，承擔不起相應成本的私募基金管理人將被淘汰。
5.265438+20世紀商業報告:截至2015年末，* *有10家保險公司共持有36家上市公司，投資余額365053萬，占保險資金余額的3.26%。主要投資於低估值、高股息率、投資價值突出的藍籌股，投資余額占總舉牌余額的93%。
6.債轉股是壹個很有創意的想法，但是中國股市的表現不是很好，所以很難把人的財富投入股市，主要是信息不暢通，市場效率低下。
7.新華社:上海某私募研究部負責人認為，受避險需求和負利率的政策環境影響，黃金市場的強勢格局短期內仍難以打破。但值得投資者關註的是，經過前期大漲後，市場對黃金市場未來的預期再現，仍需謹慎追高。第三，公眾* * *
1.銀監會副主席王兆星:在金融支持保障居民住房的背景下，炒房造成新的杠桿問題，使房地產過熱形成泡沫。也要註意預防。所以金融政策要審慎支持房地產的發展，這個政策沒有變。
2.國務院發展研究中心原副主任劉世錦:城市人口總量分化嚴重。目前壹二線城市房價暴漲背後的推手是人口流動。越來越多的人口不斷向珠三角、長三角、京津冀地區聚集，但東北地區城市人口卻在快速流失。
3.新華網:針對近期房地產交易過熱問題，深圳市互聯網金融協會近日發出通知，要求旗下互聯網金融會員企業停止“眾籌炒作”房地產金融業務，開展自查自糾和行業清理。
第三，國際
1，美國前國務卿亨利·基辛格:中美之間不存在“新崛起的大國必然挑戰現有大國，戰爭不可避免”的修昔底德陷阱。當前，國際關系的發展趨勢是解決沖突和建立秩序，中美兩國都在為此采取行動。
2.諾貝爾經濟學獎得主:世界經濟的緩慢增長正在進入壹種“新平庸”或“病態”的發展。實現高速增長的概率比較小，經濟惡化的可能性比較大。特別是貨幣政策現在已經不能進壹步發揮作用，財政政策會更有效。
3.瑞銀首席執行官:托賓稅將損害中國在貨幣上的信譽。如果征稅，不僅會打擊投機，還會打擊長期投資者。要獲得信譽，公開市場、流動性和免稅非常重要。
4.摩根大通:在岸中國債券市場應納入評估範圍，考慮是否納入新興市場債券指數。如果評估通過，預計將吸引數十億美元的外國投資進入中國，從而支撐人民幣匯率。
希望對妳有用。
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