當然，除了上述成本，壹個建築建成後，會從開發商轉移到消費者手中，這個過程也會產生其他成本。
比如開發商的營銷費用、人員費用、辦公費用、稅費，此外還有借錢開發項目的財務費用等。至於這些費用是多少，不同地區會有很大差異，壹般在800元到1000元之間。
所以綜合以上費用，壹個開發商建壹棟住宅樓的成本至少在2800元到3000元之間。
壹般來說，商品房的建設成本如下。
第壹，設計費。
住宅樓的建設不是開發商想怎麽建就怎麽建。妳必須按照政府的相關規劃要求來設計住宅樓，所以妳得請壹些專業的建築規劃院來設計。
至於設計費，要看不同的建築。壹般來說，設計費在15元到20元每平米之間。
第二，監理費。
壹個工程必須有監理，監理費標準壹般是根據基價乘以專業系數，商品房系數壹般是1。比如壹棟建築造價1億元，對應的監理費基價為2186000，約占造價工程的2.18%。當然，最終的監理費還是要看開發商和監理費機構的協商。
壹般情況下，住宅樓的監理費壹般在每平方米8元至9元之間。
第三，前期成本。
蓋房子對所有人來說看似簡單，但實際上，在蓋房子之前，前期需要做大量的工作。
比如勘探費，三通壹平費，建圍墻的費用等。，加起來大概每平米16元。
第四，建設成本。
工程造價，是建造房屋的主要成本構成，包括搗固、基礎結構、主體結構、內部基礎裝修、外部門窗安裝等。這些費用全國各地都差不多，壹般在每平方米1.5萬元左右，不同地區可能有50 ~ 1.5萬元的差距。
動詞 （verb的縮寫）支持費用。
房子主體結構確立後，並不是說馬上就能入住，還要做很多配套工作，比如供電工程、供水工程、通風工程、安防工程、管道鋪設、小區景觀綠化等等。這些費用加起來每平米230元左右。
6.其他費用。
還有很多其他費用，比如勞保基金、農民工保證金、節能費、城市配套費、各種咨詢費、檢測費、試驗費、水電增容費等。這些費用加起來每平方米300元左右。