1.近期國家出臺了壹系列稅收政策調控房地產稅:首次購買90平方米及以下普通住房的購房人，享受1%的契稅優惠稅率，應提供其申請和首次購買的明確承諾、房管部門查檔證明及相關合同材料。維修基金90平米以下的房子是房產總價的2分，以上的是4分。2.相關稅法規定，由房產局、市房改辦、市財政局聯合發布的《關於征收住宅區設施設備維修基金的通知》規定，凡在本行政區域內新建商品房的購房人，必須按照本通知的規定繳納住宅區設施設備維修基金。商品住宅購房者在辦理契證過戶手續時向房地局全額繳納維修基金；房地局在收取維修基金時，應向買受人開具由北京市財政局統壹監制的北京市住宅維修基金專用發票。不繳納商品房維修基金的，房地局不予辦理契證過戶手續和權屬登記手續。按照規定，所有購買商品房的購房者都要繳納維修基金。維修基金應在辦理房契時繳納。購房後由房地產開發商代替購房者辦理產權過戶手續的，購房者應在與房地產開發商簽訂購房協議支付房款時同步辦理。然後由房地產開發商交給房產局相關部門代管。3、我國房屋契稅征收，自1954修訂頒布《契稅暫行條例》以來，壹直按6%的契稅稅率執行。1997國務院再次修改《契稅暫行條例》後的契稅稅率為3%-5%。1999北京市契稅管理條例，北京市契稅稅率定為4%。妳所說的“減半征收契稅”的規定，並不是指購房者購買商品房時應繳納的契稅稅率。4.住宅物業服務收費:《普通住宅物業管理服務收費暫行辦法》、《高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》；兩者的區別在於，普通住宅物業管理服務收費標準由市物價局會同市房產局制定，並將根據物業管理的變化進行調整。高檔住宅物業管理服務收費實行市場調節價，收費項目和標準由物業管理企業與管委會協商確定。