申請房貸通常需要通過銀行辦理。全國那麽多銀行，每個銀行的標準都不壹樣。房貸利率、額度、還款方式都有細微差別。如果妳打算買房，建議妳好好選擇銀行。今天我就來介紹壹下房貸銀行如何選擇，有這些小技巧。
1，銀行貸款
買過房子的人都會知道，壹般來說，想借哪家銀行都沒必要。開發商會介紹幾家銀行，購房者可以對比利率優惠、收入要求、貸款速度等。，並選擇其中壹家銀行放貸。壹般來說，這些與開發商達成合作的銀行會主動給購房者壹定的優惠。
二手房也可以找正規的中介公司，對方也會介紹合適的銀行。可以根據房子的情況選擇，咨詢具體政策。
2.公積金貸款
向公積金中心申請貸款。在大家都符合公積金貸款基本條件的基礎上，購房者每個月繳納的公積金額度，甚至所在公司或單位的評級，都會由貸款總額來決定。
3.組合貸款
相比前兩種方式，組合貸款有壹個比較麻煩的地方，就是申請時間幾乎等於正常商業貸款和公積金貸款的總和。同時需要兩份貸款合同，包括壹份商業貸款合同和壹份公積金貸款合同。每個人都應該經營更多的銀行。
總之房貸不是小事。為了自己的權益，壹定要多了解銀行相關政策，提前咨詢情況。
貸款買房選擇什麽銀行？從這些方面考慮！
現在，太多的人通過貸款的方式買房。除了公積金貸款，銀行是個不錯的選擇。如果是第壹次買房，選擇銀行時需要慎重。今天我就來介紹壹下如何選擇房貸銀行，主要從這幾個方面入手。
1，貸款政策
每個銀行的優惠政策都不壹樣。央行規定了基準利率，銀行可以根據情況浮動，所以不同銀行的利率會有差異。雖然小，但是可以省下幾千甚至幾萬元的房貸利息，這是省錢的關鍵，可以多問問銀行。如果開發商指定銀行，選擇余地就小了。
2.應用閾值
不同的銀行對申請人的要求不同。比如有的銀行要求申請人在銀行有存款15年以上的賬戶，有的則要求二手房不超過10年。這些都是需要考慮的。
3、下壹個速度
抵押貸款審批又長又復雜。由於政策、審批流程、申請人數等諸多因素，下次繳費時間從壹個月到幾個月不等。最好不要選擇熱門銀行，等待時間壹般都比較長。向信貸經理詢問下壹次付款時間，以免耽誤妳的購房計劃。
4.利息調整方法
不同的銀行對利率調整方式有不同的規定。有的允許客戶選擇，有的對所有客戶實行相同的利率調整方式。申請房貸前請問清楚。
5.罰息
雖然大部分用戶不會提前結賬，但為了防止家庭財務變故，還是要問清楚提前還貸的規則，以免承擔過多的違約金。
貸款買房哪家銀行比較好？
貸款買房壹般分為兩類:商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款，貸款條件不同，貸款利率和期限也不同。
1.中國銀行主要經營公積金貸款、壹手房貸款和個人二手房貸款。中國銀行主要從事商業銀行業務，包括公司、個人金融、資本業務、國際資本業務和金融機構業務。
2.農行推出的信貸品牌多，服務行業好，還款方式靈活。中國農業銀行的業務領域已從最初的農業信貸和結算業務發展到品種齊全，本外幣相結合，能辦理各類國際國內金融業務。
3.中國建設銀行的貸款不僅可以用於購房，還可以與購房、裝修貸款結合使用；既可以辦理壹手房貸款，也可以辦理二手房貸款；公積金貸款和個人住房貸款都可以辦理；既可以為購買商品房的個人提供貸款，也可以購買經濟適用房。
4.工行壹直走低調路線，推出了商品房按揭貸款和個人住房組合貸款，都是比較靠譜的選擇。工商銀行是中國最大的法人銀行，截至2065年末，擁有465，438+0家法人客戶。工行堅持信貸穩健發展，保持中國第壹信貸銀行地位。
註意事項:
銀行申請貸款業務的條件:
1，年齡從65歲起的自然人；
2.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
3、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
4.信用信息良好，無不良記錄，貸款用途合法等。