首付/貸款額度取決於當地政策和評估公司的評估決定。可以先問公積金管理中心，剩下的申請銀行貸款。
2.蘇州公積金每月交800元能貸多少？
普通公積金貸款額度為10倍至公積金余額的20倍。壹般情況下，800元的公積金余額可以從8000元貸到16000元。但是，國家還有其他規定。公積金余額不足10000元的，按照10000元計算貸款。即使公積金余額只有800元，實際上按照10000元計算，可貸款額度在100000元到20萬元之間。
3.蘇州組合貸款商業貸款最高額度是多少？
妳好，可以申請39萬的商業貸款。公積金貸款利率很低。即使妳申請全部60萬的商業貸款，年薪8萬也可以辦理，符合還款條件。
蘇州購買首套住房公積金和商業組合貸款可以有多少？
妳好，是的。具體手續可以咨詢貸款銀行和公積金管理中心。
組合貸款申請:
申請組合貸款，前期手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫相關手續；
兩部分貸款審批完成後，由銀行劃撥到售房單位賬戶；
在組合貸款中，公積金貸款和業務的還款日相同，但利率不同。
1.公積金貸款
貸款速度:2
貸款額度:各地要求不同。詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。目前北京個人貸款最高654.38+0.2萬元。上海繳納住房公積金的家庭，首套房個人貸款最高限額50萬元，廣州公積金個人貸款最高限額60萬元，深圳公積金貸款。
貸款利率:5年以下2.75%，5年以上3.25%。
貸款期限:借款人的貸款期限為壹年，同時不得超過30年。
首期付款20%的定金
貸款要求:以北京為例
(壹)購買政策性住房貸款:
1.建立住房公積金賬戶>；=12
2.申請貸款前6個月應付清全部款項。
3.申請貸款的時候，是在存款證明裏。
(二)購買非政策性住房:
1.申請貸款前6個月應連續足額繳存住房公積金。
2.申請貸款時，處於存款狀態。
各地公積金貸款申請條件不同。詳情請咨詢。
2.商業貸款
放款速度:辦理商業抵押貸款時，從把產權證交給銀行抵押到放款差不多要兩個星期，不同銀行的進度可能不壹樣。
貸款金額:可貸金額=家庭月收入扣除生活費等費用後的還款能力/相應貸款期限每萬元月還款額。
比如月收入65438萬元，月生活費3000元，貸款20年，利率4.90%。
貸款月還款額為100萬元。
貸款金額= (10000-390000元)
貸款利率:現行基準利率為4.9%。
貸款期限最長可計算至借款人65周歲，最長不得超過30年。
首付:總房價的30%。
貸款要求:已支付指定的首付款(壹般大於或等於金額)。
3.組合貸款
放款速度:2-3個月或更長時間
貸款額度:比如總房價654.38+0萬，需要貸款70萬，但公積金最高額度只有50萬，那麽剩下的20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總貸款額度不超過70萬。
貸款利率:貸款中商業性個人住房貸款部分執行個人住房貸款利率，公積金貸款部分執行個人住房公積金貸款利率。
貸款期限:商業性個人住房貸款按商業貸款期限執行，公積金貸款按個人住房公積金貸款期限執行。
首付:商業貸款首付的30%。
貸款要求:同時滿足公積金貸款和商業貸款的申請要求，壹般只在個人貸款超過當地規定的公積金貸款最高限額時使用。