2.房屋維修基金:商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修基金繳納協議，由買受人按照購房款的2-3%向出賣人繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
3.房屋產權登記費:有的開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。牌照印花稅:5元/本。費用:10元/份。
簽約買拍賣行有哪些註意事項？
1.合同應註明所購商品房的使用面積。簽合同時，每個房間、陽臺等的實際面積。應該確定。另外，電梯樓道樓梯等按比例分攤費用的公共區域，也要明確劃分，避免後患。
2.同裏應該有建築和裝修質量標準細則。口頭承諾以文字的形式出現在合同中，具有法律效力。否則，合同中沒有出現的承諾，消費者在接受入住時發現沒有兌現時，會因為沒有證據而不予追究。
3.合同應有效限制附屬設施的建設。壹般房地產開發商對小區配套設施建設都會有各種承諾，比如花園、綠地、超市、遊泳池、體育館等。，這應該在合同中有所體現。
4、合同中應有物業管理服務條款及相關收費標準。壹些房地產開發商故意不在合同中體現物業管理，往往等到購房者入住後，才發現物業管理不完善，收費不合理，但面對已經入住的情況。
5.壹般房產中介會要求購房者提前支付部分預付款，其余部分在交房時分期或壹次性付清。自預付款交付之日起，購房者有權了解其所購房屋的施工過程，以便督促房產中介按時交房。
6.房地產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期。，並且購房者有權要求房產中介對延遲交房進行經濟補償。