什麽是房屋維修基金?
所謂的的房屋維修基金就是指房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，包括了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給新的產權人。
房屋維修基金怎麽提取
1、首先按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2、壹般來說，對於物業***用部位、***用設施設備的維修和更新以及改造的費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例來進行分攤。
3、已交存物業專項維修資金的，分攤費用應從業主分戶賬中列支。
4、業主分戶賬面余額不足以支付分攤費用的，應由該業主補足。
5、未交存物業專項維修資金的，分攤費用由該業主直接支付。
6、支取費用需經物業專項維修資金列支範圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主同意，經過管理部門層層審核。
7、對符合下列條件的物業維修和更新、改造項目，可以采取壹次性表決的方式來申請使用物業專項維修資金。