公共* * *維修基金是根據建設部《住宅建築使用設施設備維修基金管理辦法》繳納的，是住宅建築公共* * *部位和使用設施設備的維修基金。
根據法律法規，* * *用部位是指房屋主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)的大中修、更新、改造。)、室外墻面、門廳、樓梯、走廊。清潔衛生費、綠化維護費、設施設備日常維護費等日常維護費用包含在物業費中另行支付。
二、公共* * *維修基金屬於誰？
根據《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋的維修資金由全體業主繳納，屬於全體業主所有。，不得挪作他用，業主轉移房屋所有權時，結余維修基金不予退還，並隨房屋所有權同時轉移。
3.誰來付這筆錢？
公共維修基金需要由購房者繳納。收取商品房公共* * *維修基金比例，房屋維修基金在買受人向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房價款的2% ~ 3%或每平方米100元至200元的標準向出賣人繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定，每個城市不壹樣。
第四，這筆錢誰管？
業主通常無法獲得公共維修基金。壹般情況下，維修基金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，由物業管理公司管理使用。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。
業主委員會應當在房地產行政主管部門指定的商業銀行設立公共維修資金專用賬戶，並將賬戶報房地產行政主管部門備案。賬戶是物業內業主繳納的全部維修資金。該賬戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
同時，銀行為每個業主設立子賬戶，以顯示業主所有維修資金的使用和留存情況。維修基金的使用和補充由業主大會決定。
動詞 （verb的縮寫）公共維修基金怎麽用？
實際提取公共維修基金非常困難。比如樓房漏水，頂樓業主家受損，樓下住戶卻不同意動用公共維修基金檢修屋頂。電梯要換新的，但低層業主說不需要，不想用他交的公共維修基金。業主遇到緊急情況，可走綠色通道緊急提取房屋專項維修資金，公共維修基金可在以下六種情況下緊急提取:
1，消防系統功能失調，消防管理部門要求維修、更新、改造消防設施設備；
2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等功能障礙，危及人身和財產安全的；
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等功能障礙，危及人身和財產安全的；
4.樓梯單側立面五分之壹以上有脫落危險；
5、高層住宅水泵損壞造成供水中斷；
6.電梯故障危及人身安全。
綜上所述，維修基金是由物業內的業主籌集的，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，不允許個別業主從銀行提取全部自有維修基金。