6月1日，山東省東營市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》(以下簡稱《通知》)，為進壹步發揮住房公積金在住房保障中的作用，促進全市房地產市場平穩健康發展，對相關政策進行了調整。
《通知》明確，2022年6月1起調整貸款額度。職工家庭購買首套自住住房且無住房公積金貸款記錄的，貸款額度由壹人繳存最高30萬元調整為40萬元，兩人繳存最高50萬元調整為60萬元。
同時，調整貸款額度的計算系數。貸款金額計算公式由65438+月存款0.5倍×剩余工作月數調整為2倍。
在租房方面，調整租房的金額和方式。根據通知，對於租賃商品房的定額提取，職工及配偶提取總額由1.300元/月調整為1.500元/月，年內每月可提取壹次或多次。
《東營住房公積金年報2021解讀》顯示，東營市2021年提取住房公積金7871億元，同比下降2.63%。年度提取金額按當年提取次數計算，人均39700元。從提取分類來看，住房消費提取占89.72%，非住房消費提取占10.28%，體現了住房公積金在支持繳存職工購房方面的重要作用。
上述報告指出，受國家調控房地產市場的影響，應切實保障剛需住房，支持中低收入群體需求。2021，貸款金額大幅增加。全年發放個人住房貸款0.74萬筆，總額26.2億元，同比分別增長326.5438%和553.5438%。
同時，大力支持首套貸款買房和二套改善型住房。2021年申請住房公積金貸款的職工中，首次申請貸款的占83.51%，第二次及以上申請貸款的占16.49%。職工貸款戶數中，建築面積小於90平方米的占6.53%，建築面積為90-144平方米的占44.02%，建築面積大於144平方米的占49.45%。
2.目前山東東營首套房住房公積金貸款利率是多少？
根據貸款年限，利率不同，從4.0到4.5不等。具體可以看東營住房公積金網，現在東營住房公積金額度及相關內容正在調整中。如果對妳有用，希望采納。
3.2020年山東買房利率多少？
商業貸款基準利率為:壹年以內(含)4.35%，壹至五年(含)4.75%，五年以上4.90%；公積金貸款利率為:五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房貸利率將在基準利率基礎上浮動，首套房商業貸款利率普遍上浮5%-20%。首套房公積金貸款將嚴格按照基準利率執行。
二套房商業貸款利率普遍在基準利率基礎上上浮10%-30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
壹、辦理購房貸款業務需要準備的材料:
(1)公積金貸款:貸款人及配偶身份證明、借款人及結婚證；借款人(夫妻)銀行卡；采購合同或協議。
(2)組合貸款:貸款人及配偶身份證明、借款人及結婚證；借款人(夫妻)銀行卡；借款人與* * *同壹借款人的職業收入證明；采購合同或協議。
(3)商業貸款:貸款人、配偶、借款人身份證明及婚姻關系證明；借款人和* * *同壹借款人的職業收入證明；采購合同或協議。
二。抵押貸款的流程和程序如下:1。
借款人向貸款銀行申請貸款。
2.貸款銀行審核通過後，發放貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表。
3.貸款買房的借款人憑貸款意向書出售，在建單位簽訂購房合同或協議。
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5.借款人辦理房地產抵押，應到產權部門辦理《房屋所有權證》和《房地產抵押確認書》。
6.對於購房貸款，貸款銀行會將貸款連同借款人首付款壹並劃入售房單位賬戶。
7.貸款發放後，借款人應按月償還銀行貸款。
三、按揭還款方式
1，等額本息還款法等額本息還款法是將增加的貸款本息總額平均分配到每個月要還的金額上，月供相等，但月供中本金逐月增加，利息逐月減少。這種還款方式，利息逐月遞減，似乎更劃算。其實每個月的利息加起來，總額還是比較大的。等額本息還款法，每月還款額相同，比較適合收入穩定的勞動者，比如壹些企事業單位的員工。
2.等額本金還款法等額本金還款法是將貸款本金分攤到每個月，月供逐漸減少，本金金額不變，利息隨著還款金額的增加逐月遞減，但前期利息會更多。
所以如果選擇這種還款方式，前期還款壓力更大，後期更容易。相比等額本息的還款方式，整體還款利息更低，還款負擔也沒有那麽重，只是前幾期的還款壓力會更大。高管、金領、海歸等工資較高的人群適合這種還款方式。
4.現在個人公積金貸款最高貸款是多少？
如果您想在招商銀行辦理住房公積金貸款，由於各個城市的相關政策不同，建議您電話聯系當地的經辦網點或公積金管理中心，確認是否有公積金貸款業務及相關規定(如申請條件、審核標準、房產要求、金額及期限等。)在妳們當地。