租房是不需要交維修基金的，只有在購房的時候，購房人員需要跟開發商壹同簽訂有關維修基金繳交約定，其維修基金是總房款的2%到3%，具體比例需要根據當地房地產的主管部門來定。此維修基金雖然是由開發商代為收取，但是基金是屬於全體業主所有，不能算作房屋的銷售收入。
二、房屋維修基金有什麽用
房屋維修基金是屬於小區全體業主的，由開發商統壹收取，統壹存放，用於物業的公用部位和公***設施和設備，在需要維修和更新的時候，再拿出來用。這筆錢雖然在開發商手上，但是政府有專人的、監督，不允許私自挪用。需要註意的是，這筆基金是壹直跟隨房子的，如果業主將房屋轉讓了，那麽基金也會直接轉到新業主的名下。
三、二手房維修基金該由誰繳納
1、壹般來說，房屋維修基金采用的是錢隨房走的原則，所以如果原有業主將此基金直接順延給新業主的話，新業主就可以不用繳納這筆費用，在簽訂購房合同的時候，需要特別註意這壹點。
2、如果原有業主不願意將房屋維修基金順延，但是新業主又不想獨立承擔這筆費用的話，新業主可以和原有業主進行友好協商，按照房屋的使用年限來計算雙方各自需要承擔的費用。按照以上說法，新業主需要支付的維修基金=(房屋的產權年限-原有業主住房的時間)/房屋的產權年限*總的維修基金。
編輯總結：在購房的時候才需要繳納房屋維修基金，並且該基金不會納入開發商的銷售總額當中，而是由政府監督、同壹繳存到專用賬戶中，在有需要的時候再拿出來用。以上關於房租維修基金怎麽算就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。