收房檢查需要註意什麽？1.查看房屋是否符合交付條件。
收房檢查時，需要檢查房屋是否符合交付條件，即根據開發商提供的竣工驗收記錄表進行安全檢查。文件中對交貨標準有約定。房屋不符合相關要求的，購房人不得收房入住。
第二，準確測量房屋的具體總面積。
驗房和收房的時候，購房者最好帶著米和尺工具去丈量具體的住宅面積。壹般具體總面積和合同註明的面積誤差沒問題。如果偏差大，他們有權要求開發商多退少補，絕不能讓自己吃啞巴虧！
第三，檢查路面墻體是否開裂或墻體空鼓。
如果買的是胚胎房，驗收房子的時候最好帶上壹些專用工具，比如破窗器、鉛筆等。用錘子敲墻時有空洞的聲音。可以用鉛筆標註，通知開發商處理。要特別註意櫥櫃和衛生間之間的墻面是否開裂，墻面是否空空如也。如果這樣的話，房子不僅產品質量有問題，後面也不容易貼墻磚，不美觀。如果買的是用心裝修的房子，購房者需要對地磚和墻面進行細致、細致的粉刷，防止日後瓷磚脫落、墻面剝落，給生活造成困擾！
四、防潮驗收和電源電路驗收
驗房時，購房者還需要提交手電筒、塑料桶工具等。首先，檢查櫥櫃護板的防潮狀況；二是檢查全屋的電源開關、電源插座、線路配置。
五、檢查門窗和玻璃的質量
大多數購房者在驗房時會忽略壹些小毛病，就是檢查門窗及其夾膠玻璃的壹些細節。驗房壹定要註意檢查門窗是否安裝好，有無損壞！這是和安全隱患掛鉤的，要特別註意！
第六，和開發商壹起驗收新房。
小區業主必須和開發商壹起驗收新房。有問題會當眾標註，並書面約定開發商的服務承諾時間和義務。
交付毛坯需要找專業驗房嗎？必須在房屋檢查員處檢查胚胎房屋。在胚胎房交付時，選擇驗房師驗房是非常重要的。檢查工作沒有妳想的那麽簡單，至少要壹兩個小時。如果檢查了房屋質量，可以直接找物管大修，保證他們的權益，避免中後期室內裝修帶來的矛盾和財產損失。
購買現房毛坯房有哪些註意事項？1，看三本壹證壹表；房屋建築安全鑒定書、房屋說明書、房屋質量檢測報告、房地產開發基本建設項目竣工綜合驗收合格證、工程建築竣工驗收備案申請書。
2、付款簽字在先房；根據錄音機、數碼技術攝影或數碼技術攝影調整日期記錄的直接證據，特別是保留自己的房屋檢查項目分析報告。必須用小區業主簽字的驗收報告來統計房屋的驗收情況，比如驗房交接單。有的開發商為了簡化驗收手續，防止驗收糾紛，會要求小區業主在自己的工作人員陪同小區業主看房驗收前，必須簽署所有的聲明，甚至用鑰匙威脅小區業主。
3.這房子狀況良好。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時，註意條款，千萬不要犧牲自己的控制權。