房屋維修基金什麽時候開始交
壹般在房屋交付之前，業主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，也可以委托房地產開發企業代交。
現在購買新的商品房時，要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%，壹般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，註意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修基金時要用到。
小區維修基金什麽情況下可以使用
1、住宅需要大修或專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
2、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於壹個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
3、維修基金只有在保修期滿後，對物業公***部位、***用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
4、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於壹個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
電梯壞了用物業費還是維修基金
電梯壞了應該用維修基金，物業費是用於物業日常事務管理費用，在征求業主委員會意見同意後，可以動用本體維修基金進行維修。如果沒有，就需要所有業主出錢維修了。
房屋維修基金什麽時候開始交?小區在什麽情況下可以動用維修基金?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。