1、契稅
普通住宅類房屋標準按房款總價的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規定，由購房者所購房屋的面積、是否第1次購房，是否是普通住宅等等決定；如果購房者所購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價的3%繳納。
提醒：家庭唯壹普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半（總價的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯壹普通住宅，契稅按1%稅率征收。
2、專項維修資金
房屋配有電梯，專項維修資金=建築面積 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配電梯，專項維修資金=建築面積(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花稅
①合同印花稅按房款總價的0.05%交納(二手房買賣暫免印花稅)；②證件印花稅（貼花）5元/戶。
4、產權登記費
住宅類房屋按80元/戶交納（部分地區50元/戶，每增加壹人加10元）。
5、交易手續費
住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
6、首付款
普通住宅，首付款多少按照購房者購房套數計算。首套房首付20%，二套首付30%。
7、貸款的相關費用
①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的費用
按照規定，公積金貸款會涉及到收取評估費、擔保服務費、人身險、壽險和其他商貸的附加費用。
評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%；
擔保服務費：房屋財產險=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%；
人身險=貸款金額×（主險保險費率+附加失業保險費率）；
壽險：每5年交壹次；
商貸的附加費用：律師費貸款總額、保險費、印花稅、銀行開戶費。
8、交鑰匙時的相關費用
①物業管理費：壹般先收半年到壹年的費用；
②公***維修費：房價的2%；
③供暖費：具體地區具體收費；
④有線電視入網及年費收視費，具體地區具體收費；
⑤裝修抵押費（大修基金：700-2000元）。
擴展資料：
二手房過戶流程：
1、對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或***有人等；
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同：
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。
二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項；
3、評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日；
4、辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要註意註銷該物業的他項權證；
5、向房地產管理部門提出過戶申請：二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單；
6、房地產管理部門核查：房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
7、繳納契稅等二手房交易稅費；
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
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