買房的稅怎麽算？
1，契稅:
90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，住房屬於家庭唯壹住房。90-144平方米普通住宅1.5%。144平方米以上3%，非住宅3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
2.印花稅:總房價的0.05%。
3.銀行房貸手續費:各銀行有細微差別；抵押登記費:80元/戶。權證印花稅:5元/戶。保險費:財產保險費=總房價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。(保險費大致為:1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%。
4.物業維修基金:
含電梯:總房價× 3%。部分試點樓盤收費50 ~ 60元/平方米。產權登記費80元/套。交易費用:X3 yuan/┫住宅建築面積；非住宅建築面積:X11 yuan/┫.物業管理費:自購房人驗收房屋之日起計算。壹般提前三個月。
買房交稅需要註意什麽？
1，理性規劃
根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。不要為了買三室兩廳而買房，壹步到位；但是從自己的實際情況來看，壹個好的規劃，其實可以滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔，而且培養壹種梯度消費觀念很重要。
2.準備好
因為涉及金額巨大，買房是壹種職業行為。目前國內房地產市場還沒有培養出這樣壹個針對個人購房者的專業房產經紀人。所以在買房前學習壹些房地產的基礎知識是很有必要的。
買房時繳納稅費是最關鍵的壹步，整個步驟執行和處理起來都不會太容易。所以在操作的過程中，壹定要非常謹慎的進行，因為這樣也可以防止壹些其他嚴重問題的出現，壹些計算方法也壹定要詳細了解。