房屋維修基金是啥？有何用處？交了房屋維修基金又由誰來管理呢？這是大多數業主的疑問。今天小編就為大家解答疑問，來聊壹聊有關房屋維修基金的二三事。
什麽是房屋維修基金
房屋維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的房屋維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
商品房的公***維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。
房屋維修基金由誰管理？
按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋***維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同所有。壹般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
房屋維修金其實就是來修房子公***部分的，所有業主都要繳納，屬所有業主***同所有。這筆基金壹般由業主委員會來管理。不知看完這篇文章，您還有疑問嗎？
（以上回答發布於2015-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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