1.等額本息還款方式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]。
2.平均本金還款法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
二、公積金貸款怎麽算？
國管公積金貸款額度如何計算國管公積金貸款額度的計算要同時考慮多種情況。以下三種計算方法計算結果的最低值為國家管理的公積金最高貸款額度。1.根據繳存額計算貸款額:公式1:[個人繳存額÷繳存比例-1540(已婚3080)-其他負債] ÷公積金貸款年限平均月還款額公式二:(個人繳存額÷繳存比例×60%-其他負債)。根據賬戶余額:第壹套:貸款金額=公積金賬戶余額×12；公積金賬戶余額不足7萬的，按7萬計算；夫妻雙方都有公積金繳存的，公積金賬戶余額可以忽略不計；最高貸款金額654.38+0.2萬:貸款金額=公積金賬戶余額×12；公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。最高貸款額度60萬3。貸款比例:貸款金額=評估價或網簽價兩者中較低者×貸款比例(首套70%，二套40%)。如何查詢國家管理的公積金貸款額度(操作環境:瀏覽器電腦:macbookpromos14打開谷歌版92.0.4515.1365438)。進入“個人公積金查詢”欄目，輸入職工賬號(個人住房公積金賬號)、身份證號、職工姓名、查詢密碼、驗證碼等信息進行查詢。首次查詢時，點擊“密碼註冊”自行輸入初始密碼。如您在操作中遇到任何問題或忘記查詢密碼，請撥打電話:59059001.1，登錄國管公積金網站，點擊“個人公積金業務”註冊個人公積金賬戶；2.進入登錄界面，點擊“新用戶註冊”進行註冊，如實填寫個人基本信息，點擊註冊(如不知道賬號預留手機號，請先向公司人員查詢)；3.返回登錄頁面，填寫註冊信息，然後登錄。用戶名是身份證號；4.登錄後進入如下界面，可以看到壹些基本的個人信息。這裏需要寫下妳的個人賬號，以後會用到；5.返回首頁，點擊“我的貸款額度”；6.這裏的員工賬號就是前面需要寫下的個人賬號的字符串。點擊登錄；如果無法登錄，請點擊密碼註冊。系統往往反應慢，需要試幾次。7.登錄成功後，會顯示以下界面。點擊“試用貸款限額”。8.將出現以下界面。根據自身情況輸入參數，提交。
三、洛陽公積金貸款額度怎麽算？
洛陽公積金貸款額度的計算方法如下:
計算:月還款額=夫妻雙方繳存基數之和50。
2、根據個人賬戶余額和繳存時間，配偶公積金賬戶余額為10倍，繳存時間不足10000元。
洛陽公積金貸款註意事項如下:
1.以借款人住房公積金賬戶正常匯出的賬戶余額為準；
2.未使用過最低額度公房貸款的職工，住房公積金貸款最低額度為654.38+0.5萬元；
3.可申請的貸款額度不高於按總房價比例確定的貸款額度；
4.可申請的貸款金額
住房公積金是指國家機關和事業單位、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其事業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。它具有普遍性、強制性、福利性和可回收性。
住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳納的，由單位繳納的部分，繳入住房公積金個人賬戶。
活著
第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理中履行下列職責:
(壹)根據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理辦法，並監督實施；
(二)根據本條例第十八條的規定，制定住房公積金的具體繳存比例；
(三)確定住房公積金最高貸款額度
(四)住房公積金的審批
(五)考慮住房公積金的增值
(六)審批住房公積金歸集和使用計劃的執行情況。
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4.住房公積金是怎麽算的？
1，根據還款能力計算公式
{(借款人月工資總額及借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。
配偶額度使用情況:{(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2、根據房屋價格計算公式
貸款金額=房價×貸款比例
住房公積金申請條件
1.城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。
2.借款人購買商品房的，須有不低於總房價30%的自籌資金作為購房首付款。
3.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
4.夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。
5、壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款購房。
6.貸款人必須在本省(市)城鎮具有常住戶口或有效居留身份。
7.同意將所購房屋作為抵押物。