公積金貸款買房五大好處:1，利率優勢。作為政策性貸款，住房公積金貸款的特點是利率低。2.還款方式靈活，提前還款方便。公積金貸款的還款方式極其靈活。只要每月還款額不低於“最低還款額”，借款人就可以隨意確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。商業貸款的提前還款，如果不是壹次性提前還款，必須是1，000或1，000的倍數，但公積金貸款沒有具體規定。只要大於“最低還款額”，都視為提前還款金額。商業貸款對提前還款次數有明確規定，而公積金貸款每月有三次提前還款機會，貸款人甚至可以每月隨時調整提前還款額度。3.提高資金利用率和投資回報率。公積金賬戶內的資金不能隨意支取，不計息；相對於每年的物價上漲，閑置資金對我們來說其實是在縮水；如果用公積金賬戶裏的資金作為買房的首付，每月的付款可以用公積金賬戶裏的余額沖抵，相當於不交錢就收到了房子；長期來看，房子的升值潛力比較大。就算房子後來租出去了，我們每個月還是能收獲不少租金收入。4.公積金貸款和商業貸款互不影響。即使我們目前有商業貸款，如果再用住房公積金買房，最低首付比例仍然是30%，貸款利率執行公積金利率，不會增加我們的購房壓力；如果之前使用公積金貸款，再次買房選擇商業貸款，首付30%仍算首套房，或者執行基準利率，不會增加我們的負擔。5.貸後有不同的保障。住房公積金貸款統壹為所有借款人購買房屋及室內家庭財產意外損失和人身意外傷害保險由保險公司集體投保，不為借款人增加額外費用。當借款人發生保險條款約定的保險事故時，保險公司可以為個人賠付貸款金額的指定部分。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
法律法規有效性驗證:2024年6月17