公共* * *維修基金是指根據建設部頒布的《住宅建築設施設備維修基金管理辦法》(建建[1998]213號)規定，用於住宅建築公共* * *部位和設施設備的維修基金。單位出售公房的維修基金由出售房屋的單位和購買房屋的職工共同籌集，所有權屬於購買人，用於住宅建築公共部位和設施設備的維修養護。
中文名
公共維修基金
定義的位置
指房屋的主體承重結構。
使用
設備的維護和保養
對巷
住宅建築的公共部位和設施
目錄
1龔* * *維修基金
2 * * *商品房維修基金
1龔* * *維修基金編輯
根據法律規定，* * *是指房屋的主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。[1]
維修基金用於物業保修期滿後* * *舊件和* * *舊設備設施的大中修、更新和改造。
乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，並隨房屋所有權轉移。
2商品房維修基金編輯
商品房公共維修基金由購房人在購房時繳納，占購房款的2%。新標準方法將於2008年2月01日起實施。
此前，北京按總房款的2%繳納公共維修基金。更新後的標準為:多層住宅每平方米100元，高層建築每平方米200元。市建委相關負責人表示，“這是因為不同房子的建築安裝費用不壹樣。”
建立維修基金是提高房屋使用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主，應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後物業管理區域內住宅部位、設備和公共設施的維修、更新和改造。由開發商代收，房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。