房改房——指1998年之前單位以福利形式分配給職工的房子，房子的性質是租賃的、使用權的。1992年國家住房制度改革，將這種性質的房子以成本價、多方面折扣出售給職工（叫公房出售），在公房出售時，職工交納的購房款內，有壹部分就是維修基金，也就是說，房改房的維修基金已經在向職工出售時由職工（購買人）繳納過。如果該職工購下房改房再次轉讓買賣給他人時，維修基金隨房子存在（也有賣出人向買入人收取的情況，叫維修基金交割）。
維修基金——簡單地講就是房子的“養老金”，是跟隨房子存在的，無論房主換了幾個 ，維修基金始終存在（房主們只不過是協商、交割維修基金）。維修基金每家每戶都有，單獨建帳，戶名是該房屋的“地址”，只能用於房屋的維修（由業委會決定、物業公司實施），用完後，經業主大會同意，可結交第二期的維修基金。
根據妳這個情況，好象是原房東沒有將房子買下來（沒有辦理過公房出售手續），而是直接將“使用權房”以商品二手房的價格賣給了妳，而妳也辦理了過戶手續（肯定也辦理了公房出售手續），說明已擁有“房屋產權證”，這樣的話，該房屋的首次維修基金由妳交。
我建議妳還是交了，因為早晚要交，各家各戶只要買下這“使用權房”就要交，否則在壹些地方辦不了產證。交了以後，這個錢是屬於這套房子的，妳現在住裏面就是屬於妳的，就象“個人公積金”壹樣，除用於維修房屋外（物業公司維修要用到維修基金時，須經過小區業主大多數的同意才能動用），任何人都不能隨便動用。