1，初審
住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心出具《押品審查評估通知書》。
2.估價
申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.回顧
申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續
申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心申請貸款，受委托行業可根據需要收集借款人的申請材料，統壹交住房資金管理中心審批。
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
9.根據委托貸款合同，受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
擴展數據:
公積金貸款買房註意事項:
1.在申請公積金貸款之前，壹定要正確評估自己的購房貸款能力，做好充分的準備。公積金貸款和商業貸款有壹些區別。壹定要提前清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款的種類，最重要的是充分評估自己的還款能力，按約定足額還款。
2.準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，還是單位集資建房。要搞清楚需要什麽材料，按照要求準備。申請人不妨列個清單，壹個壹個地準備，以免混淆。
3.公積金貸款額度不能超過上限，提取總額不能超過房產總額。而且公積金賬戶余額不能用於購房首付。如果公積金貸款額度不足以支付房價，也沒必要急著放棄公積金貸款。使用公積金貸款後，剩余的房價還可以使用商業貸款。
鳳凰城。com-北京樓市:公積金貸款購房策略
參考來源；鳳凰城。com-公積金貸款買房常見的幾個誤區？妳中槍了嗎？
鳳凰網-想用公積金貸款買房，壹定要看！
鳳凰。com-輕松辦理二手房公積金貸款