維修基金的適用範圍
1.維修基金只能在保修期滿，物業公共* * *部位，* * *設施設備大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。
3、特殊用途
(1)物業管理公司可從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或專項維修、更新的，可提取施工合同約定的預付款，但預付款不得超過工程總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。
維修基金只能用於公共設施和房屋的維修，不能用於其他地方。而且，如果房屋轉讓，剩余款項也會過戶給房屋的新主人。還需要註意的是，買賣雙方都不能提取維修基金，但如果賣方希望買方承擔公共維修基金，房屋應提前與買方協商，預計由買方承擔的部分可在總房價中填報。
買房需要交房屋維修基金嗎？
按照新的維修資金管理辦法，購買新房需要交這個錢，有的交給開發公司，有的由物業公司代收，有的地方政策不壹樣。維修資金在哪裏？保修期滿後，物業的公共部位和設施設備維修更新時，方可使用維修資金。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閑置時，除購買國債或無風險理財外，禁止挪作他用。資金繳納:維修資金的收取比例按照買受人向開發商購買房屋並辦理產權過戶的標準，按總房價的2%-3%或每平方米100元至200元向該房屋所在城市房地產行政主管部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標準由各地房產部門根據當地情況確定。