1.國內建築規範中車庫和停車場的設計標準比較復雜,分為四個等級。雖然沒有規定所謂的“標準車位尺寸”,但是規定了相應的超低滿足尺寸。長度小於6m、寬度不大於1.8m的車輛,車間距不小於0.5m,車輛與墻壁、停車位間距不小於0.5m:車長大於6米不大於8米、車寬大於1.8米不大於2.2米的,車間距不小於0.7米。
2.車廂折返段的相應規格是為了滿足壹輛車壹次性周轉的需要,實際上是為不同類型的停車場提供了不同大小的寬松度。因此,對於小型車的壹般停車場,車位尺寸為2.5-2.7× 5 ~ 6,單車道回轉車道寬度不小於3.5米,雙車道不小於5米。
買地下車位要註意
1,明確車位產權。
看車位是否歸開發商所有,即開發商是否擁有所有權。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證,就意味著車位、車庫不能出售。如果車位是公共設施,開發商就不享有其所有權,更不用說將車位市場化了。
2.停車位的相關規則應寫入合同。
買受人在簽訂預售合同時,若車位隨房屋預售,買受人與開發商應在預售合同補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格,最好附有平面圖,並約定差額的解決辦法。
3.預售車位必須取得預售許可證。
就像開發商賣房要取得預售許可證壹樣,預售車位也要取得預售許可證。
4.買車位需要交契稅和維修基金。
地下車位最長產權50年;在壹些商業辦公項目中,車位的產權是40年甚至更短。另外,購買車位和買房壹樣,也需要繳納契稅和公共維修基金。