壹、不給物業費發票怎麽處理
1、要求查看物業公司的收費許可證,看看收費許可證的時間,那個時間段就是繳費時間段,否則可以拒交。 2、要求提供正規發票,或者妳別上地稅網上舉報,現在網上舉報都不處理。妳直接12315或者到稅務局稽查科去投訴,但是這麽做之前妳最好和物業打招呼,別計劃矛盾,咱主要是要發票嘛~妳說如果妳不給我開發票我就直接去地稅稽查科投訴,壹般企業都怕稅務局,沒有事都能查出事,如果還不提供,妳就到稅務局,把情況和他們說明,這樣他們有妳的投訴的記錄,以後就有人證明不是妳不交費,而是交費他們不給發票。二、如何收取小區物業費
(壹)包幹制 包幹制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用,盈余或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。 實行物業服務收費包幹制,物業服務企業往往采取降低服務支出費用的方式,從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收費中,就是降低服務質量,減少服務人員,擴大收費項目範圍,提高收費標準或者亂收費。 (二)酬金制 酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業,其余全部用於物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬於代管性質,為所交納的業主所有,企業酬金之外的部分完全轉入公***維修基金,由業主監督使用。 實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包幹制的費用較高,但這是壹個相對公平、透明的方法,為業主提供的服務,基本能夠做到質價相符,並且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的工作積極性,促使其不斷的提高服務水平和質量,有利於整個住宅小區服務質量的提高,也有利於物業服務企業自身的發展。 關於這些問題的資料,小編就整理到這裏,希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中,我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求,可以到獲取更多法律知識,也可以找律師進行專業法律咨詢。