小區維修基金在開發商那裏。

根據我國相關法律規定，住宅維修基金由當地房管行政機關審核，專戶管理，不在開發商手中。商品住宅銷售時專項繳納的房屋維修基金，由售房單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。購房者與售房單位應當簽訂維修資金繳納協議，房屋交付使用時，購房者應當按照購房款2%的比例向售房單位繳納維修資金。開發建設單位移交住宅區時，按照65438+住宅區建築安裝總造價的0.5%(配有電梯的住宅為2.5%)的比例提取維修基金，維修基金歸全體業主所有。售房單位歸集或者提取的維修基金應當自收到維修基金之日起10日內到房地產行政主管部門登記，經房地產行政主管部門審核後實行專戶管理。房屋維修資金使用程序商品住宅維修資金的使用，成立業主委員會的，由物業管理單位提出，經業主委員會同意後，報房地產行政主管部門備案。未成立業主委員會的，維修資金在房地產行政主管部門代管期間由物業管理單位使用，維修方案經相關業主同意後報房地產行政主管部門審批，經同級財政部門批準並通知銀行撥付資金。業主委員會可以將維修基金委托給物業管理單位代管。房屋維修基金可以用在其他地方嗎？建設部管理辦法規定，維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他領域外，嚴禁挪作他用。根據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究刑事責任。