戶型結構類型
住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。
(1)單元式住宅
也叫梯間式住宅，壹般為多層住宅所采用，是壹種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為核心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊，住宅內公***交通面積少;戶間幹擾不大，相對比較安靜;有公攤面積，可保持壹定的鄰裏交往，有助於改善人際關系。
(2)公寓式住宅
壹般建築在大城市裏，多數為高層樓房，標準較高，每壹層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設於旅館酒店之內，供壹些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
(3)錯層式住宅
是指壹套住宅室內地面不處於同壹標高，壹般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
(4)復式住宅
壹般是指每戶住宅在較高的樓層中增建壹個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(復式為3.3米，而壹般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
(5)躍層式住宅
是指壹套住宅占有兩個樓層，由內部樓梯聯系上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退臺設計，因此，大平臺是許多躍層戶型的特色之壹。室內布局壹般壹層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的臥室、書房等。
(6)花園式住宅
壹般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。壹般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給壹應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，壹般是高收入者購買。
(7)小戶型住宅
是*近住宅市場上推出的壹種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積壹般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為壹種明智的過渡性選擇。