新房維修基金什麽時候交,怎麽交

新房維修基金在房屋交房之前進行繳納,向售房單位交納即可。房屋維修基金申請使用條件是維修項目符合維修基金使用範圍、維修基金足額歸集到位、該金額用於房屋***用部位並且經業主大會書面批準。

壹、新房維修基金什麽時候交怎麽交

新房維修基金在房屋交房之前進行繳納,向售房單位交納即可。

購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金,或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價,按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算,具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

二、房屋維修基金申請使用條件

房屋維修基金申請使用條件如下:

1.專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用範圍;

2.***用部位、***用設施設備保修期屆滿(新房出現質量問題,如果還在保修期內,是可以向開發商申請維修的;

3.房屋***用部位、***用設施設備的維修、更新、改造,涉及壹幢樓業主的,申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;

4.涉及物管區域全體業主的,已經業主大會書面批準,並經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

三、房屋維修基金後期可以退嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形,可以返還。提醒您,根據我國的相關規定,房屋滅失的,按照以下規定返還住宅專項維修資金:

1.房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;

2.售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財務隸屬關系,收繳同級國庫;

3.商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督,適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金,是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金;

4.住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。