公積金貸款匯總如下。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
公積金貸款有三種還款方式:
1.壹次性還款方式:從住房公積金賬戶中提取公積金余額，壹次性還款。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，若仍有未還貸款，則重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額；
2.停止還貸幾個月:提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。(停止還款的時間長短取決於提前還貸的金額，但不能超過12個月。)還款期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期結束後從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段(如生病、生育、失業等)收入發生了變化。)，而且他們經常用這種方法來還貸；
3.每月還款方式:每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
二、如何使用公積金還貸以及公積金貸款的還款方式
相比商業貸款，使用公積金貸款買房可以享受更優惠的貸款利率，所以很多購房者不得不用公積金還貸。公積金貸款的還款方式有哪些，需要註意什麽？邊肖為妳做了如下安排。
貸款流程
1.黃金貸款應以書面形式向銀行提出，並填寫《住房公積金貸款申請表》，如實提供以下材料:
(住房公積金繳存證明；
(二)申請人及其配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況。
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質押物清單、權屬證明和抵押證明，以及有關部門出具的抵押估價證明；
(六)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3.及時將審批結果通知銀行。
4、銀行根據公積金中心審批意見，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核，公積金中心審批後劃轉委托貸款資金，由受委托銀行據以發放貸款。
5.房屋所在地的房產管理部門辦理房屋抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，由證券質量管理部門或聯合中心保管。
根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同，借款人應在貸款發放後的次月按月償還貸款。具體有兩種方式，由借款人選擇:
1，每月1-20給貸款銀行。
2.委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂代扣還款協議，辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以壹次性提前還款，也可以每月2付全款，銀行可以直接從借款人的儲蓄賬戶中扣款。
借款人可以提前償還全部貸款本息，或提前償還部分貸款本金。
1.提前償還全部貸款實際占用天數，重新核定借款人剩余貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行根據剩余貸款本金重新計算借款人每月還款額或貸款期限。
謹防誤解
鑒於很多購房者不會像商業貸款壹樣設定固定的還款額，只會要求貸款人不低於某個最低還款額。比如公積金貸款，只會要求貸款人每月還款金額不低於1.344元，很多貸款人往往只需還款1.344元。但這樣壹來，貸款人在償還最後壹個月的貸款時，會發現還有47000多元的貸款本金未償還，最終導致最後還款壓力很大。
(以上回答發布於2013-02-06。請以目前實際購買政策為準。)
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第三，公積金怎麽還房貸？
首先，正面回答
用住房公積金還房貸主要有兩種方式。
二、具體分析
1，月收費:即每月從房貸的住房公積金賬戶中扣除相應金額，以沖抵當月應付本息。
2.年度房貸:即每年壹次從房貸的住房公積金賬戶中扣除余額，用於沖抵應付本金。
需要關註:1。辦理公積金對沖貸款還款業務，需要準備房地產行政主管部門備案的購房合同，以及與銀行簽訂的住房貸款合同和銀行出具的還款證明。
2.很多地區規定，房貸的住房公積金賬戶余額必須達到房貸月還款額的12倍，才能進行對沖還款。
3.即使申請了房貸，同時申請了公積金對沖還貸業務，房貸獲批後，第壹個月仍需用自有資金償還，次月即可啟動公積金對沖還貸。
4.公積金對沖還款選擇按月還款方式。如果賬戶余額不足以支付當月應付本息，銀行會從還款銀行卡中扣款完成還款。
但是網貸逾期也不要掉以輕心。除了被催收，個人信用也會受到影響，尤其是有征信的網貸。壹旦有這樣的逾期記錄，會嚴重影響以後銀行貸款和信用卡的辦理。即使處理後的網貸不能授信，也可以接入大數據。搜索:小七征信可以查詢妳的網貸歷史、網貸逾期明細、負債、失信信息、網貸黑名單。
3.房貸提前30年有違約金嗎？
30年房貸提前還款是否收取違約金，要看具體情況，主要看房貸經辦銀行的規定。
比如很多銀行會規定必須按照合同約定的還款計劃按時分期還款，才可以提前壹年還款。如果他們提前運營不滿壹年，就要收取壹定的違約金。
對此，如果恰好妳在壹年前申請了提前還款，自然需要支付違約金；而且如果已經滿壹年了，估計也不用交違約金了。
還需要註意的是，部分銀行會將收取違約金的時間延長至三年。提前還款不足1年的，收取提前還款金額的3%作為違約金；1至2年內提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金；2至3年內提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金；3年後提前還款，就沒有違約金了。
當然也有銀行直接收取幾個月的利息作為違約金。
如果想了解具體的收費標準，可以直接撥打經辦銀行客服人員的電話。
4.公積金貸款哪種還款方式比較好？
自由還款方式最合適，最省利息。住房公積金貸款有三種還款方式:
1.等額本息，就是在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
二、平均資本是指在還款期內，將貸款總額分成相等的幾份，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息，這樣由於每月還款額固定，利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。第三，免還款是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的貸款金額和期限，給予最低還款額。以後借款人可以根據自己的經濟情況，在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，自由安排每月還款額的還款方式。最低還款額的計算公式為:貸款總額×貸款期限對應的每萬元最低月還款額=借款人最低月還款額。第四，自由還款方式最適合。有錢可以多交，可以省利息。但並不是所有城市都支持免費還款，請咨詢當地公積金管理中心。