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如果有50萬元,是提前還貸還是理財?

付先生家庭年收入達到30萬,房貸40萬元,有壹筆50萬元的閑置資金。這種情況下,是拿這筆錢提前還貸還是理財? 付先生有壹個幸福的家庭,有車有房,還有壹定的家庭財富積累,父母身體健康,還有壹個10歲的可愛兒子。家庭年收入達到30萬,家庭每月生活支出5000元,每月養車費1000元,另外房貸還剩下40萬元。銀行存款20萬元,銀行理財產品20萬元,股市投資20萬元,沒有其他理財途徑。

付先生有壹筆30萬元的資金到賬,本想提前還清房貸,但是又覺得市場上不少理財產品的預期年化預期收益不錯,想做理財,如何規劃這筆資金呢?其次,想讓兒子高中畢業後出國學習,現在開始就想計劃儲備孩子教育資金。

理財建議:

根據付先生家的財務情況,以及遇到的理財問題,理財師William給予付先生以下幾點家庭理財建議:

1、提前還貸還是理財?

對於是否要提前換房貸,還是理財的問題上,William建議在提前還貸的順序選擇上,建議從期限長、等額本息還款法的商業性貸款開始還起,其次是期限短、等額本金還款法的商業性貸款,最後才是公積金貸款。

付先生家還有40萬元的房貸,據了解主要是公積金貸款,公積金貸預期年化利率比較低,生活也並未受房貸影響,建議付先生就不要提前還貸了,50萬元閑置資金可以配置年預期年化預期收益率6%的產品,讓其增值,投資預期年化預期收益可以用來幫助還貸。

2、提前儲備孩子出國留學資金。

付先生計劃在兒子讀完高中後送他出國學習,那麽資深理財師William的建議是從現在開始就要提前積累孩子9年以後的留學資金,可以通過基金定投或月定投等方式來積累這筆資金,如果按照6%的歷史預期年化預期收益率來計算,每月定投1萬元,9年後將有143萬元的壹筆可觀教育金,足夠兒子出國留學的費用。

3、堅持中長期投資及養老規劃。

付先生在家庭資金的安排方面,建議首先要留出部分資金存入銀行或余額寶中來作為家庭備用金;部分資金配置國債或銀行理財等,壹年4%左右的預期年化預期收益;還有部分資金可以選擇壹些預期年化預期收益高些的固定預期年化預期收益類產品,比如低風險的信托,再比如之前William建議付先生配置的穩利精選基金等,長期堅持固定投資,可以作為未來夫婦倆的養老資金,以及家庭其他重大開支。

付先生可以每年安排家庭在國內或到國外旅遊壹次,提高家庭生活質量,既有利於釋放工作壓力,又有利於家庭更加和睦。

Tips:

是否適合提前還房貸的問題,有三種基本情況是不宜提前還貸的:壹是,簽訂貸款合同時,已享受較低折扣預期年化利率優惠的;二是,等額本金還款期已過三分之壹的;第三,等額本息還款已到中期,大部分的利息已償還,那麽提前還貸意義就不大。