1、購房能抵禦通貨膨脹。歷史時間看來，房產價格上漲幅度是能夠跑贏通脹的不可多得的財產，除此之外還有騰訊股票。買了壹套房子之後，妳住宅成本費就導向了，將來只需補充房貸款就行了，與此同時伴隨著經濟發展和消費水平提升，妳房產也有不斷積累的增值收益。
但那些租房子的人，迫不得已承擔將來持續上漲的房租收入。她們不敢相信房價會再漲幾萬幾十萬，如同她們不相信自己將來薪水也有可能幾萬幾十萬壹樣，但是事實通常將來真會這樣，而房子是唯壹能夠對沖交易這壹風險性的財產。
2、購房能運用借款這壹桿杠，幹大財產。金融企業鼓勵妳購房，除開妳資信情況達標和首付做安全墊之外，房子本身就是壹種極為重要的信用保證。理論是只需“租金收益率+升值回報率》按揭貸款利率”，購房便是不賠的。
十年前掙幾千元，咬緊牙存下壹千存起來。放到現在看壹千塊基本上毫無作用。但如果當時就交易出來，或許是生活的巨大改進！相同的，假如十年前欠著壹千塊，到現在還壓根不費力氣。因此欠住房貸款的人不怕，往往是存款的人，基本上每天看著錢出現縮水。
3、投資房產依然存在比較高的收益水平。現階段盡管房地產行業的爆利可能沒過去十年那麽厲害，但每年完成10%的投資收益率還是比較容易能做到的。這相較於存款、債卷、股票基金、個股等其他類型項目投資而言，收益水平已經不錯了，重要房地產行業的明確性很強。
4、提升投資人的企業信用等級。買了房子會提高自己的資信評估，在申請貸款、自主創業等多個方面具有便捷和特點。
5、也有中國許多戶籍、配婚、兒女入學、養老退休、各種各樣褔利等，都是跟房子相關聯的。屋主有至尊無上的權力，這也是租賃戶所不具備的。
投資買房的弊1、項目投資數額較大。即使是30%首付款也比較多，以現在房價也要上十、乃至上百萬吧；再加上房貸壓力，將來10-20年日常生活都受到了壓抑的。更糟糕的是，壹旦遭受1998年亞洲金融風暴時香港那般、或是2007年金融危機中的美國那般，不少投資者將進入負資產情況。
2、投資收益率很長。少則3-5年，更多就是上10年，並有繁瑣的稅金、申請流程、各種各樣辦理手續等，非常麻煩，乃至轉現艱難。
3、必須專門知識與工作經驗。只能說是，買了房的人才懂得，購房真的不是瘋狂購物付個錢這麽簡單，真的好費時間精力。
拆遷房能夠申請貸款，但須具備下列3個條件：1、須提供回遷協議，證實該拆遷房沒有受到現行政策限定。
2、五證齊全，包含國有制土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證書及其商品房買賣許可證書。
3、有房產證（有且只有回遷房證是不可以借款的）。但是，即便拆遷房能貸款，不論是找金融機構還是其它貸款公司，所獲得的貸款額都不高。
維修基金繳費標準是怎樣的？1、產品住宅的居民、非住宅的居民依照所有著物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平米建築面積交存第壹期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建築工程每平米工程造價5%至8%。
市轄區、市、縣人民政府基本建設（房地產業）主管機構應根據所在地區狀況，合理確定、發布每平米建築面積交存第壹期住宅專項維修資金的金額，並適時調整。
2、售賣公有住房的，按照下列要求交存住宅專項維修資金：
（1）小區業主依照所有著物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平米建築面積交存第壹期住宅專項維修資金的金額為當地房改辦出廠價的2%。
（2）房屋出售企業依照雙層住宅不少於售房款的20%、高層住宅住宅不少於售房款的30%，從售房款中壹次性獲取住宅專項維修資金。