買房 者都知道，要看好壹套房，需要看很多 樓盤 ，不斷比較來決定買哪個樓盤的房子。不僅如此，買房的手續也非常多，尤其是確定之後還得交納各種費用，其中就有壹項 房屋維修基金 ，對於不了解的人都會疑惑房屋維修基金是什麽，怎樣申請房屋維修基金？房屋維修基金怎麽用？下面我為大家整理了相關資料，分享給大家。
怎樣申請房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業 ***用部位 、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行?錢隨房走?的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的 產權 者。
維修基金如何申請使用呢？根據《 物業管理 條例》和《 住宅專項維修資金 管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由 物業服務企業 提出使用建議，無物業服務企業的由相關 業主 提出使用建議。
2、維修資金列支範圍內專有部分占建築物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用的方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向 房地產 主管部門申請列支。
5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
房屋維修基金怎麽用
什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於 房屋保修 期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、 柱 、梁、樓板、屋頂等；公***部位是指戶外墻面、門廳、 樓梯間 、走廊通道等；公***設施設備是指房屋及相關 配套 區域內、由業主***同擁有並使用的上下 水管 道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
以上就是關於怎樣申請房屋維修基金？房屋維修基金怎麽用等相關問題的解答。廣大的消費者註意了，房屋維修基金好繳納，因為壹旦房子過了保修期，出現問題，很難讓 開發商 承擔責任，了解房屋維修基金的內容是關系到 購房 者的切身利益的，因此，了解房屋維修基金的相關知識，對於了解購房者依法享有的權利，必要時維護自己的合法權益是非常有必要的。