根據《物業服務管理條例》第28條規定，物業服務企業應當為物業服務項目收取物業服務費，其中應當包括大維修基金。大維修基金主要用於對公***建築物進行大規模修繕、更新改造等工程，避免了業主個人負擔過重的情況出現。收費標準壹般以房屋建築面積為計算基礎，但具體標準因地區而異，視當地政策而定。在資金使用方面，物業服務企業應當保證大維修基金專款專用，不得挪作他用。在大維修基金的管理方面，具體部門也因地區而異。有些地區將其交給房屋城鄉建設部門、建委或城管部門管理，有些地區則由物業服務企業自己管理。無論是哪個部門，都應當建立健全相應的管理制度，確保資金使用合理、透明。同時，業主也應當密切關註大維修基金的使用情況，提高維權意識。
物業服務企業如何保證大維修基金專款專用？物業服務企業應當遵守相關法律法規，建立健全內部管理制度，明確大維修基金的專款專用管理辦法。具體措施包括：壹、建立專門的管理部門，負責大維修基金的收支管理、申報審批等工作；二、開設專用賬戶，將大維修基金存入該賬戶並進行日常資金管理；三、定期對大維修基金使用情況進行公示，接受監督；四、建立健全考核機制，對於違反專款專用規定的行為進行處罰。
大維修基金是指用於公***建築物大修的資金，由物業服務企業向業主收取。具體收費標準和管理部門因地區而異，視當地政策而定。物業服務企業應當建立健全管理制度，保證大維修基金專款專用，並定期公示使用情況。同時，業主也應當關註大維修基金的使用情況，提高維權意識。
法律依據：
《住房專項維修資金管理辦法》第二條 本辦法適用於中華人民***和國境內住房專項維修資金的繳存、使用、管理和監督。本辦法所稱住房專項維修資金，是指業主或者公有住房售房單位繳存的，專項用於住房***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱住房***用部位、***用設施設備，是指根據法律、法規和住房買賣合同，由單幢住宅全體業主***同所有的***用部位、***用設施設備，和由住宅小區全體業主***同所有的***用部位、***用設施設備。