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房產信貸投資和基金投資是什麽?

總體而言,基金是個人投資理財過程中壹個很好的幫手。目前市場上的基金產品按風險程度主要分成四類:基本無風險的產品——貨幣市場基金;低風險低收益類產品——債券基金和保本基金等;中等風險中等收益類產品——混合型基金;高風險高收益類產品——股票型基金和指數型基金等。

貨幣市場基金僅投資於貨幣市場工具,例如可轉讓定期存單、國庫券和即將到期債券等,是在各類型基金中風險最低、流動性好和資本安全性高的產品;債券型基金的大部分資產投資於安全性大和流動性高的定期存款、政府債、可轉換公司債和金融債等,保本基金通常將大部分資產投資於固定收益類的證券並持有到期以實現保本目的;而股票型基金和指數型基金均是以股票投資為主的基金;其他既投資於股票、債券和貨幣市場工具,又不屬於股票型、債券型和保本基金的統稱為混合型基金。

基金投資實際是匯集許多投資人的小錢變為大錢,再交給專家或專業機構代為管理,以***享利潤及***擔風險的壹種運作模式。基金投資的核心就是要相信專家。有資料表明,壹位中國著名的基金經理,在其從業的11年中(1999年到2010年),管理的四支基金綜合而言取得了年平均35.99%的回報。用我們前面所談到的“七二法則”進行估算,如果投資者在1999年投入1萬元,不拿回本金而且壹直投資於該基金經理,到2009年底時投資將變成32萬元。考慮到從1999年到2010年,股市實際上經過多次的牛熊轉換,這個回報率是非常驚人的。這表明,站在投資專家的肩膀上,普通投資者有機會賺得更多。

當然,並不是隨便買任何基金都能夠獲得較好回報的,投資基金也有技巧。即使妳無緣買到那位著名基金經理管理的基金,采用以下四個原則妳還是可以有效地提高基金投資的績效:

1. 選擇實力強的基金公司

實力強的基金公司通常規模大、研究能力強、內控措施完善、重視客戶服務和支撐系統建設等。管理的資產規模大表明公司能獲得投資者的信任。研究能力強決定了基金公司的核心競爭力:基金和基金經理的業績。投資人還需要關心公司是否有優質的企業文化和持續穩定的業績,通常不斷變動尤其是基金經理不穩定的公司很難形成優秀的企業文化。內控措施決定是否有內部關聯交易、人為操控業績等事件。IT界有個說法,叫做“贏者通吃”,市場往往由最大的三家公司把持。基金公司目前還屬於春秋戰國階段,但我們認為選擇前五大實力最強的基金公司不失為明智的決定。

2. 選擇合適的基金產品,構建基金組合

投資人在理財過程中,要註重債券型基金等低風險品種與混合型、股票型基金的有效搭配。具體操作中,我們可以選擇同壹家公司的不同理財品種。目前幾乎所有的基金公司都提供基金轉換業務,投資人可依據市場的變化,自由調整股票型基金和債券基金的比例,做到進可攻退可守。另外,對基金產品的評價,不能只看最近壹兩年的短期業績,要看其長期的表現,基本上在三至五年內能維持穩定收益的基金就是好基金。

3. 關註基金經理的變化

基金經理是基金資產的管理人,如果基金經理離職了,投資人應觀察壹段時間後再決定是否繼續持有該只基金。如果新的基金經理投資策略變了,使該基金不再適應我們的投資目標,就應該賣出這只基金。如果基金經理宣稱將保持原有的投資策略不變,投資者也應頻繁地觀察基金,確認其投資策略是否真的沒有改變。

4. 采用基金定投降低風險

采用懶人理財法“基金定投”,不僅可以強迫投資、聚沙成塔,還能有效地平攤投資成本、分散投資風險。而且基金定投的門檻很低,通常最低的定期定額計劃只要每月100元至300元,非常適合普通的工薪階層投資者。