《中國養老公寓行業發展前景與投資戰略規劃分析報告 前瞻》顯示，我國正處於探索初期，各方社會資本積極進入模式。如保利地產，早在2008年就已開始涉足養老地產項目並派高層前往日本考察養老地產的經營模式。2011年，保利地產“和基金”的發布會上，提出“善居養老計劃”，從公益層面出發，以社區為依托，推進養老產業發展；並且與北京安平投資有限公司合作，成立養老產業專業管理公司，對養老產業進行專業、高效的運作。
截至2013年4月，保利地產現已在北京、上海、廣州、成都、三亞等6個城市規劃及在建7個養老地產項目，其中北京西山和熹會、上海西塘越項目已正式運營，在廣東區域，位於廣州及陽江養老地產項目已處於規劃及建設階段。
萬科從2010年開始就已在養老地產進行了初步嘗試。萬科集團目前***有4個養老地產項目。2010年，萬科集團就在北京房山竇店試點了養老地產項目“萬科幸福匯”，采用租售並舉的養老地產開發模式，為萬科集團的養老地產開發鋪路。
2012年底，萬科在杭州推出首個養老項目——隨園嘉樹，它位於杭州良渚，是中國的萬科·良渚文化村的壹個組成部分。此外，萬科集團還在北京的歡慶城和青島的萬科城試水養老地產項目。
2011年4月，首創置業股份有限公司與中國社會福利教育基金會旗下的長青基金***同探索中國特色養老地產模式。首創置業將通過“住宅+養老”綜合開發模式，將為中國老年生活社區的產業化和社會化發展開辟新的途徑。
報告顯示，2025-2040年期間，我國約有5000萬老年人需要通過專門的養老機構來養老。按照目前每人每年5萬元的養老費用計算，整個市場產值有2萬多億。