您關註的泊家酒店是壹個純投資的帶租約*酒店式商辦項目，*18000左右，清水不帶租約，單價在15000左右。開發商都有統壹的價格體系，是壹房壹價的，根據不同戶型和樓層稍有價差。泊家酒店基本情況如下
項目優勢 1、地處政務中心，項目以南就是市人大和市高級人民法院；
2、地處商務中心，周邊400萬方甲級寫字樓群落，40家世界500強企業，辦公人群超過20萬人；?3、地處商業中心，嘉州千億級商圈，同時政府規劃建設2個超大型購物中心，1個超五星酒店集群，建築面積60萬方，相當於4個北城天街的體量；?
4、地處交通中心，有三條輕軌線，3號線6號線和在建的環線，2站可直達觀音橋，同時項目周邊1km有10多個公交站點，出行便利；?
5、項目南部是新光天地，市目前國內最大的單體百貨，重慶時尚潮流中心；
6、居住中心，周邊有60萬人常住人口，消費力鼎盛，升值空間高；?7、項目采用的是托管管理方式，10年專業酒店托管，省心省力，坐收租金，租金每兩年遞增5%，平均回報率6.3-6.7%，租金可以抵消月供，減少負擔。?
項目劣勢 1、交房時間久，租金回報要等到2019年；
2、*修加到首付裏，首付比例比較高。壹、大修基金政策情況?
根據《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（重慶市人民政府第244號令）的相關規定，規定從2013年2月1日（含）起首期物業專項維修資金交存標準為：購買配備電梯房屋的購房人，按所購房屋建築面積80元／平方米交存；購買不配備電梯房屋的購房人，按所購房屋建築面積50元／平方米交存。?
二、契稅政策
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年和40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%