提示:90-140平米範圍內，契稅減半(總價1.5%)；90平方米及以上家庭唯壹普通住房，稅率為1%。
2.專項維修資金:房屋安裝電梯，專項維修資金=單位面積×27.5元/平方米；無電梯的住宅，專項維修資金=單位(平方米)×22元/平方米。
3.印花稅:(1)契稅為總房價的0.05%(二手房交易不征收印花稅)；(2)證件印花稅(貼花)5元/人。
4.產權登記費:居民住房交費標準為80元/戶(部分地區為50元/戶，另加10元)。
5.交易成本:住宅6元/平方米，非住宅0.35%。
6.首付:壹般住房，首付款的首付款按照買方的購買數量計算。第壹套房子首付20%，第二套房子30%。
7.貸款相關費用:(1)代辦:900元(不受理)；
(2)抵押支出
根據法律規定，住房公積金貸款包括評估費、擔保費、人身保險、人身保險、人壽保險、其他商業信用和其他附加費用。
評估費:不足壹百萬元的，按評估值的0.5%征收，高於標準0.25%；
抵押服務:房屋財產保險=抵押金額×貸款期限×0.08%；
人身險=貸款金額×(主險費率+失業附加費率)；
人壽保險:每五年壹次；
商業貸款附加費:律師費、貸款費、保險費、印花稅、銀行開戶費。
8.鑰匙交付所需相關費用:(1)物業管理:壹般收取壹年或壹年的租金；
(2)公共設施維護費:房價的2%；
(3)取暖費:根據不同地區收取不同費用；
(4)有線電視接入，按不同地區收取年費；
(5)房屋維修抵押費(維修基金:700-2000)。
二手房買賣過戶手續1。產權交易:買方要審核產權的完整性、真實性、可靠性，看好產權證上的業主姓名是否與賣方姓名相符，是否有抵押或有人等。轉讓前；
2.買方和賣方簽訂銷售協議:
無論是贈與還是買賣，都必須進行產權轉讓，轉讓雙方必須簽訂書面轉讓協議，即“二次出售”。
二手房交易合同中，雙方當事人的名稱和地址、房地產權屬證書及編號、房地產的位置、面積、界址、土地面積、土地權屬、取得使用權的方式和期限、房地產的用途、使用性質、交易價格和付款方式、房地產交付時間、違約責任以及雙方約定的其他事項；
3.房地產評估:壹般房地產評估需要邀請評估機構。這個過程大概需要5-7天；
4.辦理貸款:購房人辦理公積金貸款和商業貸款的，必須同時辦理公積金貸款和銀行貸款；如果只是申請按揭貸款，只需要去銀行申請貸款即可。這是二手房買賣中最耗時的壹步。辦理貸款後，要註意不動產他項權利證書的註銷；
5.向房產主管部門提交房屋產權轉移申請:房屋產權證、當事人合法證明、轉讓合同等相關材料，向房產主管部門提交，申報成交價格，領取受理單；
6.房地產管理機構審查:房地產主管部門對相關材料進行審查，並在15日內作出書面答復，確定是否受理；接受審核申報的成交價格，並按要求對轉讓房屋進行實地調查評估；
7.繳納二手房交易稅費，如契稅；
8.不動產登記機構換發新的不動產登記證書。雙方持有的權屬證書由房產行政管理部門辦理。
以上是二手房銷售費用和二次過戶手續的主要內容。相信大家對這些內容都有所了解，也希望這篇文章能給大家帶來壹些幫助。