甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就購買_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂本合同
第壹
甲方已取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的土地使用權 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _經甲方批準，甲方在該地塊上投資建設“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”(暫定名/現名)商品房，主體建築結構為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _； 該建築的底層為_ _ _ _ _ _ _ _，地下為_ _ _ _。
第二
乙方購買了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的產品
根據甲方暫測，該房屋建築面積為_ _ _ _ _ _平方米，其中，套內建築面積為_ _ _ _ _ _平方米，分攤的公共建築面積為_ _ _ _ _ _平方米。這座房子的建築高度是_ _ _ _米。
文章
乙方購買該房屋時，每平方米建築面積的單價為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大寫):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四條
乙方購買的總房價款(包括附件三中的裝修及設備價格)是指該房屋的總房價款及相應比例的土地使用權。除該房屋建築面積暫測不壹致外，本合同約定的總房價款不變。
第五條
房屋交付時，房屋建築面積以上海市房屋土地資源管理局認可的測繪機構實測面積為準。甲方臨時實測面積與實測面積不壹致的，除法律、法規、規章另有規定外，按以下約定處理:
1，按建築面積每平方米單價計算；
2.甲方同意，當暫測面積與實測面積誤差超過+_ _ _ _ _ _%(含_ _ _ _%)時，乙方對超出部分不收取費用；甲方同意，當暫測面積與實測面積誤差超過-_ _ _%(含-_ _ _ %)時，乙方有權單方解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署房屋交接書時或之前提出，否則視為放棄該權利。
第六條
本合同簽訂時，房屋建築工程已達到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方將房款匯入甲方預付款監管賬戶(預付款監管機構:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _預付款應按政府規定進行監督和使用。
第七條
如果乙方未能按本合同約定的時間付款， 應按_ _ _ _ _ _ _的比率向甲方支付違約金 _ _ _ _ _逾期超過_ _ _ _ _ _天，甲方有權選擇下列第_ _ _ _ _ _ _種方式追究乙方的責任:
第八條
本合同簽訂後，甲方不得擅自改變該房屋的建築設計(見附件二)。確需變更的，應征得乙方書面同意並報規劃管理部門審批，並自批準之日起_ _ _日內與乙方簽訂本合同變更協議。
第九條
如甲方未經乙方同意改變住宅區平面布局，乙方有權要求甲方恢復。如不能恢復原狀，甲方應向乙方支付總房價款的%作為違約金。
第十條
該房屋交付時必須符合下列第_ _ _ _種情況:
1.已辦理房地產初始登記手續，並取得新建商品房產權證(大產證)；甲方為該房屋設定的抵押已被取消；甲方已按規定交納了物業維修基金。
二、取得《住宅交付使用許可證》；甲方為該房屋設定的抵押已被取消；甲方已按規定繳納物業維修基金；甲方承諾於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前辦理房地產初始登記手續
第十壹條
甲方預定於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前將該房屋交付給乙方
第十二條
甲方未能在本合同第十壹條約定的期限內向乙方交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金自本合同第十壹條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止計算。逾期超過日，乙方有權選擇下列第_ _ _ _ _ _ _種方式追究甲方的責任:
第十三條
該房屋達到本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付日期前_ _ _ _天書面通知乙方辦理該房屋的交付手續。乙方應在接到通知之日起_ _ _ _ _日內，與甲方共同驗收並交付該房屋..房屋交付標誌為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的文件。由於該房屋同時用於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _用途，甲方應根據乙方要求提供實測面積的相關資料。
第十四條
在甲方辦理完新建商品房初始登記手續並取得房屋所有權證(房產證)之日起日內，甲乙雙方應簽署本合同約定的房屋交接書。房屋交接書是辦理房屋過戶手續的必備文件。
第十五條
自該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定日期辦理房屋驗收交接手續，甲方應發出書面催告。如乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，該房屋的風險責任自催告書規定的驗收交接日的第二天起轉移給乙方。
第十六條
甲方保證在房屋交付給乙方時，不存在甲方設定的抵押權，不存在其他產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後與甲方保證不符，壹切責任由甲方承擔。
第十七條
甲方交付的房屋經驗收合格。如該房屋的裝飾、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方補償實際裝飾、設備與約定的裝飾、設備之間的差額。如果主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方解除本合同。
雙方同意對標準的確定有爭議時，應當委托本市有資質的建設工程質量檢測機構進行檢測，並以該機構出具的書面鑒定意見作為處理爭議的依據。
第十八條
房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構進行檢測。經核實，如主體結構質量確實不合格，乙方有權單方面解除本合同。
第十九條
乙方行使本合同條款約定的單方解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方書面通知後_ _ _ _ _ _ _日內退還乙方已支付的全部房款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)。 並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的%，在返還房價款時支付給乙方。
第二十條
雙方約定對該房屋其他工程質量有爭議的，應當委托本市有資質的建設工程質量檢測機構進行檢測，並以該機構出具的書面鑒定意見作為處理爭議的依據。
第二十壹條
自該房屋驗收交付之日起，甲方負責該房屋的保修。保修範圍和保修期限由甲乙雙方參照國務院頒布的《建設工程質量管理條例》和《上海市房地產轉讓辦法》在本合同附件五中約定。
第二十二條
甲方已雇傭了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由於該房屋的規劃用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十三條
乙方購買的房屋及其相應的土地使用權不可分割。甲方與_ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂的《土地使用權出讓/轉讓合同》中約定的權利、義務和責任自該房屋房地產權轉移之日起轉移給乙方。
第二十四條
乙方在本合同項下享有的權益(房屋選擇權)可以依法轉讓和抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予以協助。
第二十五條
壹方根據本合同交付給另壹方的任何文件、答復和任何其他聯系必須以書面形式交付給本合同中列出的另壹方的地址或另壹方以本條提及的方式變更的地址。以掛號信方式發送的，在郵件毀損的次日(以寄出的郵戳為準)視為送達對方，第二十六條。
買賣該房屋過程中產生的稅費按有關規定由甲乙雙方各自承擔。
第二十七條
本合同的補充條款、附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分。本合同的補充條款和協議與主條款不壹致時，以補充條款和協議為準。
本合同未盡事宜及合同履行過程中需要變更的事宜，雙方應通過變更協議達成壹致。
第二十八條
簽訂本合同時，甲乙雙方明確各自的權利和義務，並願意按照本合同嚴格履行。如果壹方違反本合同，另壹方有權根據本合同要求賠償。
第二十九條
本合同自雙方簽署/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之日起生效 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _雙方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內，甲方/乙方/雙方應向房地產登記機關辦理本合同的登記備案手續。
責任方逾期不辦理合同登記手續，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條
本合同登記備案後，出現協議解除合同事實的，雙方應當自該事實發生之日起30日內，到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地產登記機構辦理合同註銷登記備案手續。
甲方或乙方根據本合同的有關規定單方解除本合同的，甲方或乙方應在收到解除合同的書面通知後，單方到房地產登記機構辦理本合同的註銷登記備案。
第三十壹條
甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，選擇下列第_ _ _ _ _ _ _種方式解決(未選擇的除外):
1.向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第三十二條
本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _形式簽訂 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其中甲方和乙方各持_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _