TSP的業務宗旨是將每個房地產作為獨立的業務加以運營和評估，註重獲取最高的長期利潤使率公司能為其投資者創造長期價值。TSP的專業團隊包括業務所需的各專業高水平專家。鐵獅門公司的房地產專業人士在各自的專業領域經過實際操怍訓練，擁有豐富經驗，使鐵獅門能在房地營銷各方面增添價值。
①設計和建造
鐵獅門在設計和建造方面的專業人士包括：訓練有素，經驗豐富的工程師，建築師以及施工人員，他們是壹體化房地產團隊的組成部分，為項目的各個階段增加價值和效率。
②營銷和租賃
鐵獅門在全球的辦事處均有當地租賃人員，因此鐵獅門全面了解當地租戶需求和當地市場動態。這種及時可靠的市場信息不僅為公司的房地產創造了價值，而且使鐵獅門能準確評估和進行潛在的新投資項目。
③基金管理
鐵獅門通過1997年啟動的壹系列私有基金籌集了25億美元以上的直接股本資金，並將其投資於價值63億美元的78個房地產。與壹些競爭者有所不同的是，TSP用自有資金與投資者***同進行投資，從而實現利益協同，產生爭取優秀業績的動力。這些基金投資獲得了超過18%的全球投資總回報率。
④購買與開發
鐵獅門在全球各大市場擁有25年以上的購買和開發經驗，深入了解市場的最新情況，並且建立了廣泛的關系網和運營網。因此，鐵獅門占有優勢，能發現尚未進入市場的機會，並且經常被出售者作為首選購買商。
⑤物業管理
鐵獅門的房地產專業人士管理全球3100多萬平方英尺的物業空間。與許多房地產運營商所不同的是，鐵獅門的物業管理人員監督大廈運作的所有方面，包括工程技術安全、消防及清潔。通過優質的物業管理鐵獅門與租戶建立了長期的關系，使鐵獅門的物業產生和保持價值。